Haus zum Verkauf €240.000
04703 Sachsen - Leisnig

Objektbeschreibung:
Ein wunderschönes Haus , welches keine Wünsche übrig lässt.
Nutzen Sie die Chancen des Lebens.
Schlemmen- Feiern- Schlafen Geschäftsimmobilie mit Ladengeschäft, Restaurant und Pension.

Ausstattung:
Hier sehen Sie ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus ohne Reparaturstau auf 4 Etagen mit Kellergewölbe, Backstube, Restaurant, barrierefrei zu erreichen des Ladengeschäfts und des Cafes, mit 30 Sitzplätzen und einem Behinderten WC. Für Familienfeiern gibt es Platz im 1. OG für 60 Personen.Der Pensionsbereich verfügt über verschiedene Zimmervarianten, einen Cafegarten und einem großen Parkplatz.
Eine Garage und eine Doppelgarage gehören ebenfalls zur Immobilie.
Keller: teilweise ausgebaut mit Kellerbar
EG: Cafe mit Verkaufsraum, 1 Gastraum, 1 Stübchen, Gäste WC und Behindertentoilette, Küche, Ladenstube mit Kühlhaus, Backstube und weitere Räume mit Backofen.
1.OG: Restaurant mit Theke, Raum für kalte Buffetts, kleine Küche, Nebengelass, 2 weitere Räume sowie Damen- und Herrentoiletten.
2. OG: Pension mit 5 Zimmern und 3 Bädern mit Dusche und WC
DG: Herrenzimmer mit Küche, Bad , Schwalbennest mit Bad und 3 Zimmer
Spitzboden: als Stauraum
Die Eigentümerwohnng verfügt über 150 qm. Sie ist ausgestattet mit Küche mit Sitzecke, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie einem Bad mit Dusche, Wanne , WC und Sauna.
Im Nebengebäude befindet sich die alte Backstube, Lagerräume und die alte Wohnung mit Terrasse.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 7
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 359,53 €

Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 970 m²
Vermietbare Fläche: ca. 973,50 m²
Bürofläche: ca. 800 m²

Lagebeschreibung:
Leisnig ist eine Stadt an der Freiberger Mulde im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen, rund 50 km südöstlich von Leipzig. Wikipedia

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 46 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2027-08-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 24619