2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine TOP gepflegte 2 Zimmerwohnung mit ca. 66qm im 11. OG eines Mehrparteienhauses.Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Sanierungen bzw. Renovierungen durchgeführt.
Erneuerung des Bades, der Heizkörper, der Fenster, Überarbeitung der Elektroinstallation, Montage eines Einbauschrankes im Flur, uvm.
Eine Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Es handelt sich um eine Eckwohnung mit herrlichem Blick auf den Siegburger Michaelsberg mit der Abtei auf der einen Seite und dem Ölberg auf der anderen Seite.
Die große Loggia mit neuer Brüstung verläuft über die gesamte Wohnungsbreite.
Viele beschlossene Brandschutzmaßnahmen wurden vom Eigentümer bereits vollständig bezahlt.
Ausstattung:
- 2 Zimmer Wohnung
- große Loggia
- Aufzug
- Fliesen, Parkett, Laminat
- herrliche Fernsicht
- Wannenbad erneuert
- Einbauküche
- bezugsfrei
- sehr hell
Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lagebeschreibung:
Niederpleis ist ein sehr beliebter Sankt Augustiner Stadtteil. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bzw. dem Auto auf kurzem Wege zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Siegburg auf die A560, die als Zubringer zur A3 dient, liegt ebenso nur ca. 800 m entfernt sowie die Haltestelle „Mülldorf“ der S- Bahnlinie S66 in Richtung Bonn und Siegburg, die im ICE Bahnhof endet. Deswegen eignet sich der Standort Niederpleis bestens für Berufspendler nach Frankfurt oder zum Köln/Bonner Flughafen, die auf öffentliche Verkehrsmittel bauen.
Neben der Zentralen Lage zwischen den Metropolen Köln und Bonn mit seinen vielen überregional tätigen großen Arbeitgebern hat sich in den vergangenen Jahren die „Fachhochschule St. Augustin“ in der Region einen guten Namen gemacht und fest etabliert. Freizeitmäßig überzeugt auch die Nähe zu Erholungsflächen im Bereich der Siegniederungen, der Wahner Heide oder dem Bonner „Ennert“. So bieten sich hier eine Vielzahl von Strecken zum Joggen, Fahrradfahren und Spazierengehen an. Weiterhin sind für die gehobenen Ansprüche auch einige Golfplätze im Umkreis weniger Kilometer vorhanden. Auch das Vereinsleben wird in der Region groß geschrieben. Hier ist für jeden, egal ob groß oder klein, etwas dabei…
Sonstiges:
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 77,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.10.2014
Gültig bis: 2024-09-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 05249
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