Haus zum Verkauf €310.000 657 m²
31191 Algermissen, Im Pfarrgarten 2

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohn- und Schlafräume (je 3 im EG/OG) sowie Küche und 2 Bäder. Im KG befinden sich 2 Abstellräume, ein Bad, eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie ein Heizungsraum.

Das Haus hat eine Öl-Zentral-Heizung, über die auch die WW-Versorgung erfolgt. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von ca. 4.000 l. Die Heizungsanlage funktioniert einwandfrei, sollte jedoch aufgrund des Alters (1997) bald ausgetauscht werden.

Das unvermietete Haus wird im möblierten Zustand verkauft.

Das eingeschossige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1977 in Massivbauweise errichtet. Das vollunterkellerte Haus ist mit einem Satteldach versehen.

Eine mit einem Pult-/Flachdach versehene Garage wurde im Jahre 1979 direkt nördlich an das Haus angebaut.

Das Grundstück wird von einem Holzzaun sowie einer Hecke eingefriedet. Der überwiegende Teil des Gartens und die ca. 15 m² große Terrasse sind nach Westen hin ausgerichtet.

Der im Energieausweis (Bedarf, 08.07.21) ausgewiesene Endenergiebedarf beträgt 222,6 kWh/(m² * a).

Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz.

Es bestehen weder grundbuchliche Belastungen noch sind Baulasten eingetragen.

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Schriftliche Kaufangebote (gerne per E-Mail) können bis auf Weiteres bei Herrn Gora abgegeben werden.

Im Pfarrgarten 2
31191 Algermissen

Der Kaufgegenstand liegt im nordöstlichen Bereich der Ortschaft Bledeln in einem Gebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung (Einfamilienhäuser). Bledeln ist ein Ortsteil der Gemeinde Algermissen (Landkreis Hildesheim).

Die überörtliche Anbindung von Bledeln erfolgt in Nord-Süd-Richtung über die B6 und in West-Ost-Richtung über die B443.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Ärzte sind im 5 Kilometer entfernten Algermissen vorhanden, der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls in Algermissen.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 min erreichbar; es bestehen regelmäßig verkehrende Verbindungen u. a. nach Algermissen und Lühnde (mit Anschluss an den GVH).