5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
04155 Leipzig - Nordwest

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit 4,2% Rendite. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 QM. Es handelt sich um ein Neubau, das im Jahr 2022 fertig gestellt wird.
Es werden hochwertige Markenprodukte verbaut.

Lage:
Das Objekt befindet sich ca. 20 km von Leipzig Richtung Norden entfernt.

Beschreibung:
Das Highlight des Hauses sind die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite, so dass die Räume mit Tageslicht durchflutet sind. Die Fassadenfenster und Fenstertüren werden als Kunststoffelemente mit 3-fach-Isolierverglasung hergestellt. Alle Fassadenfenster im Haus erhalten elektrisch betriebene Rollläden. Die Innenfensterbänke sind aus Holz (Eiche).

Die Heizungsversorgung und Trinkwassererwärmung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt. Die angeschlossene Fußbodenheizung versorgt alle Aufenthaltsräume des Erd- und Obergeschosses.

Auf dem schwimmenden Estrich wird ein Vinyl-Belag in Holzoptik (Eiche) im wilden Verband verlegt. Die Innentreppe ist eine massive Stahlbetontreppe, belegt mit Holztrittstufen (Eiche). Die sanitären Objekte werden in weiß ausgeführt. Wir verwenden deutsche Markenprodukte. Zusätzlich erhält das Bad im Obergeschoß einen Infrarot-Heizkörper.

Mieteinnahmen p.a. 12.420 EURO ab 2022 , Kaufpreis 289.000 zzgl. Notar und Grunderwerbssteuer. Rendite 4,2 % p.a.
Immobilie ist KFW55 gefördert, Sie erhalten ca.18.000 EURO als Zuschuss vom Staat.

Bitte senden Sie mir Ihren Namen, Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse, damit ich mich mit Ihnen in Verbindung setzten kann. Wir werden uns auf dem Grundstück treffen und die Baubeschreibung durchgehen.

Einen detaillierten Finanzierungsvorschlag der Immobilie finden Sie in den Bildern. Kosten im Monat für die Finanzierung sind ca. 791 EURO. Einnahmen 1035 EURO.