Haus zum Verkauf €385.000
Objektbeschreibung:
Eine Oase der Entspannung. Dieses über viele Jahre liebevoll gepflegte und gewachsene, ca. 1.200 m² große Grundstück lädt zum Wohnen und Erholen ein. Die Finnhütte wurde 1985 gebaut und 1992 modernisiert. 2004 erfolgte die Erweiterung der Wohnfläche durch den Anbau des Wintergartens, der für eine ganzjährige Nutzung des Hauses viel Raum bietet. Das Haus besticht durch Gemütlichkeit und exklusive Einbauten. Hier wurden die Räume stilsicher gestaltet und technisch hervorragend ausgestattet. Die zahlreichen, geschickt eingebauten Schränke schaffen ein angenehmes Ambiente und Ordnung.
Die Wohnräume erstrecken sich über das Erd- und Untergeschoss, die durch eine Wendeltreppe verbunden sind. Das Erdgeschoss dominiert der großzügige Wintergarten mit Echtholzkamin aus italienischem Marmor, der zum Heizen des Hauses genutzt wird. Der Wintergarten verfügt über ca. 39 m² und ist mit italienischen Bodenfliesen und Klimaanlage ausgestattet. Neben dem Kamin befindet sich ein Technikraum, der durch ein fahrbares, elegantes Regal für den Holzvorrat versteckt ist. Weiterhin schließt sich ein Wohnraum mit Arbeitsbereich an und eine freistehende Treppe führt in den Dachspitz, welcher als Schlafbereich nutzbar ist. Hier sind ein Doppelbett, eine Toilette und eine Klimaanlage eingebaut.
Im Untergeschoß befinden sich das Kaminzimmer mit offener Küche und ein Echtholzkamin mit gemauerter Ofenbank. Die Einbauküche ist bestens ausgestattet. Das Fenster führt in einen Lichtschacht, der durch ein Plexiglas, welches im Boden der darüberliegenden Terrasse liegt, belichtet wird. Der Flur ist aufgrund der vielen Einbauschränke gleichzeitig das Ankleidezimmer und ein exklusiv eingerichtetes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dampfsauna-Duschkabine, einem individuellen Waschtisch mit Rollcontainern und Waschmaschinenanschluss schließt sich an. Im Technikflur befinden sich die technischen Anschlüsse wie zum Beispiel die Umwälz-/Filteranlage für den Swimmingpool, der bei schlechtem Wetter über eine Leiter und eine hydraulische Öffnung zu erreichen ist. Es zeigt sich ein ca. 50 m² großes Schwimmbecken mit etwa 30 m² Sonnenterrasse. Die Pool-Überdachung kann komplett aufgeschoben werden.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (elt.) mit Ausnahme des Schlafplatzes. Dieser hat einen Warmwasser-Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung wird durch die Kaminbefeuerung in Verbindung mit einem 300l-Pufferspeicher gewährleistet.
Zum Grundstück gehören 2 Holz- und Geräteschuppen. Einer davon ist komplett isoliert als Winterdomizil für die Pflanzen.
2020 wurden alle Medien inkl. Breitbandinternetanschluss neu ins Grundstück verlegt.
Alle Einbaumöbel und das vorhandene Mobiliar sind im Kaufpreis inkludiert.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 75 m²
Gartenfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 39 m²
Lagebeschreibung:
30 Minuten südwestlich vor den Toren Dresdens und 11 Kilometer von der Talsperre Malter entfernt, mitten im Tharandter Wald, befindet sich die Gemeinde Dorfhain. Sie gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Diese Gegend ist ein beliebtes Ausflugsziel sowie Wohnort und bekannt für Ruhe, Erholung und gute Luft.
Für Dinge des täglichen Bedarfs sind mehrere Möglichkeiten in den nahegelegenen Städten wie Dresden (20 km), Tharandt (6 km), Dippoldiswalde (12 km), Freital (13 km) und Wilsdruff (13 km) geboten.
Der Anschluss der BAB A4 ist nur 13 km entfernt. Über diesen dauert eine Fahrt zum Dresdener Flughafen nur wenige Minuten.
Diese Lage zeichnet sich aus durch Naturverbundenheit, die Nähe zu den Arbeitsstätten in und um die Landeshauptstadt Dresden sowie das kulturelle Angebot.
Ein guter Ort für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81,2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-02-29
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 108365
