Haus zum Verkauf €375.000 450 m²
28309 Bremen (Hemelingen)

3,00% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1970
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

+ Grundstücksgröße 450m²

+ Baujahr 1970

+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher von 2003

+ Warmwasserboiler neu in 2019

+ Wohnfläche 129,06m²

+ 4 Wohn- und Schlafzimmer

+ 1 großer Hobbyraum im Untergeschoss

+ helle Räume

+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ elektrische Rollläden im Wohnzimmer

+ Parkett-, Teppich- und Fliesenböden

+ Kamin im Wohnzimmer

+ komplett ausgestattete Einbauküche

+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche

+ Gäste-WC im Eingangsbereich

+ diverse Abstellräume im Untergeschoss

+ Terrasse mit Sonnenmarkise (Handzug)

+ Terrasse und Garten mit Südwest-Ausrichtung

+ Gartenhaus

+ 1 Pkw-Garagenstellplatz

Die im Jahr 1970 fertiggestellte Doppelhaushälfte in Massivbauweise bietet Ihnen mit 129,06m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend ...

Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, der angenehmen Helligkeit dank der vielen Fenster in allen Räumlichkeiten sowie der wertigen und geschmackvollen Ausstattung und Einrichtung, zu der z.B. die attraktiven Parkett- und Fliesenböden, der Kamin, die Küche und das Tageslichtbad zu zählen sind. Auch die Südwest-Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten ist an dieser Stelle unbedingt zu erwähnen.

Nach Betreten des Hauses durch einen Windfang stehen Sie im Eingangsflur, von dem praktischerweise gleich rechter Hand die Küche (8,72m²) abgeht, die mit einer komplett ausgestatteten L-förmigen Einbauküche eingerichtet ist.
Linker Hand vom Hauseingang befindet sich ein Gäste-WC.
Am Ende des Flures erreichen Sie das großzügige Wohn- / Esszimmer (32,26m²) mit gemauertem Kamin und großen Panoramafenstern (mit Schiebetür) zur Terrasse bzw. zum Garten. Sowohl das Wohn- / Esszimmer als auch die vorgelagerte Südwest-Terrasse mit Sonnenmarkise strahlen eine schöne Atmosphäre aus und laden zum Entspannen oder geselligem Beisammensein mit der Familie oder Freunden ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei unterschiedlich große Wohn- und Schlafzimmer, die sich idealtypisch als Haupt- bzw. Elternschlaf- (26,03m²) und Kinderzimmer (12m²) anbieten.
Dem großen Zimmer ist ein Südwestbalkon vorgebaut, von dem aus Sie die untergehende Sonne genießen können, entsprechendes Wetter vorausgesetzt ...
Beide Zimmer teilen sich ein schickes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche.
Das Dachgeschoss besteht aus einem einzigen Raum (27,10m² Bodenfläche | 19,15m² Wohnfläche), der nicht nur Ihren fast erwachsenen Nachwuchs als Rückzugsort begeistern dürfte.

Das Untergeschoss umfasst den Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum (8,92m² Nutzfläche) mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einen ungewöhnlich großen Kellerraum (26,02m² Nutzfläche) mit Eckdusche(!), der sich perfekt als Hobby- und/oder Partykeller nutzen lässt, da er über einen direkten Außenzugang über eine Kellertreppe verfügt..

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Nutzfläche: 52,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

28309 Bremen (Hemelingen)

Die Doppelhaushälfte liegt leicht zurückversetzt in einer angenehm grünen Anwohnerstraße in Hemelingen, nur umgeben von weiteren Doppel- und Reihenhäusern.
Es ist der perfekte Wohnort, wenn Sie im Mercedes-Benz-Werk, bei Rheinmetall Electroniks oder Atlas Elektronik arbeiten. Aber auch für alle, die es ruhiger und grüner mögen, ohne auf eine hervorragende Anbindung an die Bremer Innenstadt verzichten zu müssen.

Die Versorgungslage ist aber auch im unmittelbaren Umfeld der Immobilie überdurchschnittlich gut. So finden Sie hier einen großen KAUFLAND-Verbrauchmarkt, einen REWE-Supermarkt sowie PENNY- und NETTO-Discounter, Bäckereien, Sparkassen- und Volksbankfilialen, Friseure, Apotheke und natürlich auch Arztpraxen. Gleiches gilt auch für das gastronomische Angebot. Eine Vielzahl von Cafés, Bistros, Imbissen und auch einige Restaurants (vor allem entlang der Hemelinger Heerstraße und des Brüggenweg) buhlen um Ihre Gunst.

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier gesorgt: Die Kleinsten gehen z.B. in die KiTa Butterblume (400m), die Älteren in die Grundschulen an der Glockenstraße (500m), Brinkmannstraße (1km) oder Osterhop (1,3km).
Und für den weiteren schulischen Weg stehen drei Oberschulen zur Verfügung, die Wilhelm-Olbers-Oberschule (mit gymnasialer Oberstufe | 1,8km), die Oberschule Sebaldsbrück (2,5km) und die Albert-Einstein-Oberschule (mit gymnasialer Oberstufe | 3km) sowie das Schulzentrum an der Alwin-Lonke-Straße mit beruflichem Gymnasium und Fachoberschule (1,5km).

Zur Freizeitgestaltung bieten sich unter anderem das Schlossparkbad Sebaldsbrück (Hallen- und Freibad | 1,5km), zwei Sportvereine mit einem umfassenden Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt (SV Hemelingen, ATSV Sebaldsbrück) sowie im Sommer der Naturstrand Hemelingen mit Kulturzentrum und Bootsverleih an.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Über den Autobahnzubringer Hemelingen gelangen Sie schnell in die Bremer City oder auf die Autobahn A1. Aber auch der öffentliche Nahverkehr ist eine Option: Von der Haltestelle Schlengstraße (