Haus zum Verkauf €298.000 244 m²
95466 Weidenberg

2,380 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1992
frei ab nach Absprache
Geschosse: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in idyllischer Wohnlage von Weidenberg. Der kleine Teich, der nahegelegene Spiel- und Bolzplatz, sowie großzügige Grünflächen mit verschiedenen Obst- und Laubbäumen, bieten Jung und Alt jede Menge Platz zur Erholung.

Der Ort Weidenberg, nur ca. 10 Autominuten von Bayreuth entfernt, verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Ärzte, Schulen und Kindergarten, Kinderhort etc. sowie über regelmäßige Bus- und Zuganbindung.

Weidenberg als Tor zum Fichtelgebirge, mit seinen ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten, gibt jedem die Chance den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Zur Haus gehört eine Einzelgarage, bereits im Kaufpreis enthalten.

Wohnraumaufteilung Erdgeschoss:
- großflächiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern,
sowie Zugang zu Terrasse und Garten und Treppe zum Obergeschoss
- nebenliegende Küche
- Eingangs- und Flurbereich
- Gäste-WC

Wohnraumaufteilung 1. Obergeschoss:
- gut geschnittenes Schlafzimmer mit hellem Vinylboden
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Flurbereich mit Zugang zum Dachgeschoss, ebenfalls mit Vinylboden

Wohnraumaufteilung Dachgeschoss:
- 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- 1 weiterer Raum mit Anschlussmöglichkeiten für ein weiteres Bad bereits
vorhanden, muss jedoch noch ausgebaut werden.
- Auszugstreppe zum Spitzboden (Kaltdach)

Weitere Räume:
- 2 Kellerlagerräume, 1 Heizungs- und Waschraum

EXTRAS:
- 2019/2020 neue Zimmertüren weiß im 1. OG
- 2019/2020 neuer Vinylboden im 1.OG
- 2014 neuer Fassadenanstrich mit Vollwärmeschutz
- Anschlussmöglichkeit für 2. Bad im DG
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Anschlussmöglichkeit für Schwedenofen vorhanden
- Einzelgarage vom Garten zugänglich

Gesamtfläche: 112,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

95466 Weidenberg