1-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
Pantaleonsviertel, 50676 Innenstadt - Köln Altstadt

Info: Zum 20. August 2021 wird meine schöne 1,5-Zimmer-Wohnung in der Kölner Südstadt (Quirinstraße) frei. Sie ist 55qm groß, kostet 690 Euro kalt und 840 Euro warm (Heizung inklusive). Strom und Internet sind natürlich extra.

Das Haus ist sehr ruhig, es gibt hier nur vier Wohnparteien. Generell ist die Quirinstraße eine sehr ruhige, gemütliche Straße. Wenn ihr mehr Trubel wollt, seid ihr von hier aus aber in ca. 5 Minuten Fußweg am Barbarossaplatz und in 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Bahn am Chlodwigplatz.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. Da das Haus nur drei Geschosse hat (Wohnung liegt also im 3. OG) sind trotzdem ziemlich wenige Treppen zu gehen. :)

Besonderheit: Die Wohnung hat neben einem Schlafzimmer (ca. 12 qm) einen großen Flur (ca. 14 qm), der sich mit ein paar klug platzierten Möbel in ein Arbeits- oder Wohnzimmer verwandeln lässt. Siehe Fotos bzw. bei der Besichtigung.

Für eine WG ist die Wohnung aufgrund ihres Schnitts nicht geeignet! Ein Paar das sich gerne hat kann es hier aber gut aushalten, da es eben die Möglichkeit gibt, ein separates Arbeitszimmer einzurichten (siehe oben).

Esszimmer + Küche sind mit circa 22 qm groß genug, dass neben dem Esstisch (überlasse ich euch umsonst, Esstisch aus solidem Holz + vier Stühle) auch ein Wäscheständer zum Wäschetrocken aufgestellt werden kann.

Bad: Klein, aber alles da. (Tolle Spiegelbeleuchtung)!
Schlafzimmer: Ruhig, mit Südfenster. Fenster zum Innenhof raus.
Dachboden: Dient als Ersatz für Kellerraum, bietet viel Platz.
Im Haus kann ein Fahrrad abgestellt werden.

WICHTIG: Ich hinterlasse ein paar Möbel und Gegenstände in der Wohnung.
- Einbauküche: Ceran-Herd (vier Platten), Ofen, Kühlschrank, Spüle, mehrere Schränke: 500 Euro.
- Waschmaschine (Toploader, Marke: Privileg): 150 Euro
- Brandneuer Velux-Schrägenrollo fürs Schlafzimmer, Maßanfertigung: 100 Euro
- Teppichboden: Übernahme kostenfrei, aber verpflichtend! Ihr dürft den Teppichboden aber nach eurem Einzug entfernen wenn ihr wollt, ist für die Vermieterin ok.

Also Abschlag von 750 Euro. Übernahme der Möbel ist Voraussetzung zur Miete! ist Voraussetzung zur Miete!

Lage: Eine Minute (!) Fußweg zur U-Bahn-Station „Poststraße“. Kiosk 15 Sekunden entfernt, zwei Supermärkte in je 5 Minuten Fußweg Entfernung. Hbf mit der Bahn in 8 Minuten erreichbar, Uni Köln mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar.

Die Vermieterin (eine nette alte Dame, Privatvermietung!) wünscht sich:
- Ruhige Mieter! Wer viel Party machen will ist in diesem Haus falsch
- Positive Schufa-Auskunft
- Letzte 3 Gehaltsabrechnungen / Netto-Gehalt von mindestens 1.900 Euro im Monat.
- Bei Studierenden: Elternbürgschaft
- Mieterselbstauskunft
- Kopie Pass / Personalausweis
Keine Haustiere, sorry!

Die Dokumente könnt ihr mir nach der Besichtigung zuschicken. Ohne die Dokumente habt ihr keine Chance auf die Wohnung!
Personen denen die Wohnung vom Amt gestellt wird (Hartz IV etc.) kommen für die Vermieterin leider nicht in Frage.

Besichtigungen finden statt am Samstag, 24. Juli und Sonntag, 25. Juli. Einzelbesichtigungen, coronakonform. Bitte schreibt mir, welcher Zeitraum euch am besten passt, ein paar Sätze zu euch (Job etc). Damit ich weiß dass ihr den Text gelesen habt, bringt bitte das Wort "Eichhörnchen" in der Mail unter. :) Vielen Dank!

Mit besten Grüßen

Samuel