3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 81 m²
50389 Wesseling

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.11.2021

Die LBSi Brühl freut sich, Ihnen die bezugsfertige 81m² Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnlage präsentieren zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 3 der insgesamt 7 Häuser die 1975 errichtet wurden. Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den großzügigen Flur der sämtliche Räume der Wohnung miteinander verbindet. Wohnmittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die zusätzlich auch über eines der beiden Schlafzimmer zu erreichen ist.

Die beiden Bäder sind in neutralen Farben gehalten und in einem sehr gepflegten Zustand. Ebenso gepflegt ist die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die neuen Bewohner können somit ohne große Renovierungsarbeiten die Wohnung sofort beziehen.

Im derzeit als Schlafzimmer genutzten Kinderzimmer befindet sich zudem ein maßgefertigter Schrank, der ebenso im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum im Keller, eine Gemeinschaftswaschküche, einen Fahrradraum sowie einen hauseigenen Spielplatz der von den Bewohnern genutzt werden kann.

Abgerundet wird das Angebot durch den Stellplatz im Hof und einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

50389 Wesseling

Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils rund 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt, auf der linken Rheinseite. Mit aktuell rund 36.000 Einwohnern zählt Wesseling laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Es ist eine Anbindung an die Rheinuferbahn, die Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und die Stadtwerke Bonn (SWB) vorhanden. Wesseling ist sogar eine planmäßige Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt und der Kölntourist. Die Autobahnen A555 und A553 sind direkt und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her.

Ruhig gelegen verfügt Wesseling mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.