2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 62 m²
20251 Hamburg (Eppendorf)

frei ab dem 01.07.2021

Diese gut geschnittene und 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Klinker-Wohnhaus aus dem Jahre 1993, welcher sich in einer schönen Sackgassenlage befindet. Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohnhäusern mit zusammen 69 Einheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus B mit zwei videoüberwachten Eingängen (Nr. 9 und 11) und 28 Einheiten. Die Hausgemeinschaft wir durch einen hohen Anteil von selbstnutzenden Eigentümern geprägt. Die isolierverglasten Holzfenster sind weiß lackiert. Beheizt wird über die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung in Eppendorf:

- ansprechender Grundriss
- gepflegter Zustand
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- schöner Balkon mit Blick ind Grüne
- gemütliches Schlafzimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftswaschküche im Kellergeschoss
- Sackgassenlage in Eppendorf

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.020,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 750,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 140,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 50,00 sowie der TG Stellplatz in Höhe von EUR 80,00. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Anmietung ist ab sofort gewünscht. Es wird eine Mindestmietzeit von 3 Jahren vereinbart.

Die Kaution beträgt EUR 2.250,00 und ist bei Übergabe fällig.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Referenznummer: M1904

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Nettokaltmiete: 750,00 EUR

20251 Hamburg (Eppendorf)

Eppendorf liegt nordwestlich der Außenalster und grenzt u.a. an die Stadtteile Lokstedt, Hohe-Luft, Harvestehude und Winterhude. Das ehemalige Bauerndorf mit zur Zeit über 28.000 Einwohnern war schon frühzeitig ein begehrter Wohnplatz vieler begüterter Bürger. Zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 6,5 km, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar ist. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien mit einem dichten Haltestellennetz verbinden den Stadtteil innerhalb Hamburgs sehr gut. Eppendorf bietet alles, was das Herz begehrt: Viel Wasser durch die Nähe des Alsterufers, das zu einer entspannten Paddeltour einlädt. Viel Grün durch verschiedene Parks, wie zum Beispiel den Hayns Park mit seinem klassizistischen Rundtempel oder den Kellinghusenpark am historischen Holthusenbad. Viel repräsentative Architektur durch die hamburg-typischen Rotklinker-, Gründerzeit- oder strahlend weißen Jugendstil-Fassaden. Die Einkaufs- und Flaniermeile ist die Eppendorfer Landstraße, wo Sie nicht nur Dinge des täglichen Lebens finden, sondern in vielen Boutiquen und Läden auch nach Herzenslust shoppen können. Zu erwähnen ist auch das UKE, eines der modernsten Krankenhäuser des Landes. Die sonstige Infrastruktur ist sehr gut: Sie finden hier genügend Auswahl an Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Unterhaltung bis hin zu den gängigen Schulformen oder Kindergärten. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter, z.B. http://www.hamburg.de/sehenswertes-eppendorf/ oder https://hamburg.mitvergnuegen.com/2016/eppendorfer-weg