Haus zum Verkauf €495.000 524 m²
56648 Saffig

3,000% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Umsatzsteuer vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. Wir sind als Makler auch für Verkäufer tätig.

Baujahr: 1981

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- neue Fenster mit Dreifachverglasung in Kunststoffrahmen von 2019 sowie die Hauseingangstür mit Fingerabdruckscanner
- neue Dacheindeckung mit lasierten Dachziegeln
- neue Gaszentralheizung in Brennwerttechnik und Solarunterstützung für Warmwasser inkl. 300 Liter Wassertank
- alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, die Böden in den Bädern sind mit Fliesen bestückt
- Wasser-Versorgungsleitungen sowie die Elektroinstallation wurden komplett erneuert
- Im Heizungsraum wurde zusätzlich eine Entkalkungsanlage eingebaut
- Keller wurde komplett trocken gelegt und neu isoliert
- Die Außenanlage wurde vorbereitet und das Grundstück mit Gabionen befestigt.

Heute bieten wir Ihnen ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus an, das 1981 errichtet wurde und 2018-2021 umfangreich renoviert wurde. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 160 m² und erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen, licht durchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche und Balkon. Bei verregneten, grauen Tagen sorgt der neu eingebaute Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre. Des Weitere finden Sie hier zwei helle Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer übergroßen Badewanne. Über eine Stahlbetontreppe mit neuen Holzstufen gelangen Sie ins Untergeschoss, wo Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung stehen, die als Schafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt erden können. Ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Seiteneingang bieten die Möglichkeit diese Etage als Einliegerwohnung abzutrennen. Genügend Abstellfläche finden Sie in dem teils ausgebauten Speicher. Das Grundstück beläuft sich auf 524 m², die Außenanlage kann nach eigenen Wünschen fertig gestellt werden. Abgerundet wird das Angebot durch die unterkellerte Garage.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

56648 Saffig

Ihr neues Zuhause liegt in Saffig, einem idyllischen Ort inmitten malerischer Landschaft. Die Gemeinde Saffig wurde im Jahre 1258 erstmals urkundlich erwähnt. Noch heute zeugen viele Einrichtungen auf das Wirken der damaligen Adelsfamilie "von der Leyen". Der Schlosspark, heute im Besitz der Barmherzigen
Brüder, ist nur ein an die Herrschaft erinnerndes Beweisstück. So mancher Kunstfreund mag sich verwundert die Augen gerieben haben, wenn er von der A61 aus die Zwiebelhaube der Saffiger Kirche erspähte. Und in der Tat, St. Cäcilia
wirkt wie ein verirrtes Juwel des heiteren mainfränkischen Barocks in der Pellenzlandschaft. Die Balthasar- Neumann-Kirche ist bis heute ein Geheimtipp für Kunstbeflissene geblieben. In den letzten Jahren wurden hier zahlreiche Konzerte der Reihe Sommerclassics veranstaltet. Als Teil der Vulkaneifel wurde auch in Saffig durch Lava und Bims die Landschaft und Industrie geprägt.

Die Gemeinde Saffig mit ca. 2300 Einwohnern liegt linksrheinisch im Neuwieder Becken, zwischen Rhein und Mosel, mit Blick auf den Westerwald und die Gipfel der Vulkaneifel. Der Ort befindet sich unweit der Städte Koblenz und Andernach, an der Autobahn A 61, im äußersten Osten der Eifel und ist ein uraltes Siedlungs- und Kulturgebiet. Hier finden Sie unter anderem einen Sportplatz, die Tennisanlage, sowie einen Reitplatz. Durch seine ausgeprägte Infrastruktur verfügt der Ort über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte wie Andernach und Koblenz in nur wenigen Minuten.