4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 98 m²
86167 Augsburg (Lechhausen)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 1

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, mit idealer Anbindung zur A 8, im 1. OG mit Lift.

Sie ist mit einer Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen), Laminat- und PVC-Böden sowie einem sep. WC ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich ein schöner Platz, dieser kann wunderbar als Essplatz genutzt werden. Die beiden Kinderzimmer sind in der Aufteilung identisch und haben sogar Platz für "homeschooling". Der große nach Westen ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Wenn Sie Lust haben sich sportlich zu betätigen, steht Ihnen ein gemeinschaftliches Außenschwimmbad zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab 01.09.2021 frei.

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013

86167 Augsburg (Lechhausen)

Der Stadtteil Lechhausen befindet sich im Osten von Augsburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es wenige Minuten bis in die Innenstadt. Den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) erreicht man ebenfalls bequem in kürzester Zeit. Kindergarten, Grund- und Mittelschule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztezentrum, Banken und viele andere Dienstleister erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Sie leben ruhig aber dennoch zentral.
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Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil mit ca. 36.000 Einwohnern.
Grünanlagen am Lech bieten sich für Freizeit und Erholung an.
Gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen.
Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und hervorragender Anbindung an die AIC25, B300, B2 und die A8 Richtung München-Stuttgart.
In Lechhausen gibt es Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Das Bayernkolleg und Bereiche der Hochschule und Uni Augsburg sind ebenfalls in Lechhausen angesiedelt.
Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort.
Die unterschiedlichsten Kultur- und Sportvereine sind Bindeglied zwischen Tradtion und Moderne und sorgen für Zusammenhalt und Integration.
Neben Dienstleistern und den Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel rund um das "Schlössle" finden sich weitere Geschäfte im Gewerbegebiet.