2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Objektbeschreibung:
Sie werden Eigentümer (-in) von zwei kernsanierten Wohnungen.
Die ETW´s wurden sorgfältig nach Designervorgaben saniert und möbliert.
Die geschmackvoll eingerichteten Eigentumswohnungen liegen ruhig im Erdgeschoss in einem Hinterhaus und eignen sich super für eine langfristige Vermietung an Studenten oder Senioren. Sie können diese aber auch über Kurzzeitvermietung / Airbnb anbieten und somit noch mehr aus der Rendite rausholen.

Ausstattung:
Ausstattung beider Wohnungen:

- Designerböden in der ganzen Wohnung
- Ebenerdige Dusche
- Moderne Fliese
- Einbauküche mit Kochinsel
- Ein Sofa mit Schlaffunktion
- Komplett mö­b­liert


Zur jeder Wohnung gehört eine Kellerabteilung.
Auf dem Hinterhof können Parkplätze angemietet werden

Zusätzliche Ausstattung: EG Rechts (Nr.2) 38, 72 m2 und EG Links (Nr.3 ) 33, 54 m2

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Landeshauptstadt mit ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin.
In den letzten Jahren wies Magdeburg stets steigende Bevölkerungs- und Beschäftigungszahlen aus.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen.
Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal sowie der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt.
Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum.
Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Windkraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschaftsbestandteile.

Sonstiges:
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet und Besichtigungen erst nach Prüfung der Finanzierbarkeit des Gesamtvorhabens durch unser Haus vorgenommen werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 141,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.10.2018
Gültig bis: 2028-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43150111-04384