Haus zum Verkauf €426.000
Objektbeschreibung:
Kapitalanlage in der schönen Hansestadt.
Fünf Wohneinheiten umfasst das Mehrfamilienhaus im Norden von Wismar. Eine Drei- und Vier- Einzimmerwohnungen stehen hier zum Verkauf. Einbauküchen für jede Mietpartei sind vorhanden.
Das Haus ist komplett vermietet und wurde in den letzten Jahren stätig saniert und modernisiert. Alle Wohnungen haben zur Hofseite einen beheizten Wintergarten, der zusätzliche Wohnfläche bietet.
Im Jahre 96/97 wurde die Immobilie komplett entkernt und liebevoll hergerichtet. Im Zuge der aufwendigen Maßnahmen wurde die Fassade gedämmt und die Wintergärten angebracht.
Zu jeder Wohnung gehört ein Keller, welcher über das Treppenhaus zu erreichen ist.
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 20.000,00 €/ Jahr.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.767,63 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 270 m²
Vermietbare Fläche: ca. 241 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
Lagebeschreibung:
Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Sie ist die sechstgrößte Stadt und das größte der 18 Mittelzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Zudem ist Wismar Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg.
Die Poeler Straße befindet sich in der Nordstadt von Wismar und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Anbindungen mit Bus und Bahn sind ebenfalls gegeben und fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-03-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-MF-21055
