Haus zum Verkauf €2.700.000
01445 Radebeul

5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich drei gewerbliche Einheiten welche durch langjährige Mieter genutzt werden. Die zwanzig Wohneinheiten sind voll vermietet, ebenso die zahlreich vorhandenen Stellplätze. Das WGH zeichnet sich durch seine sehr zentrale Lage in Radebeul, wie auch durch seinen guten baulichen Zustand aus. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 100 T€. Hier ist in Zukunft eine Mietanpassung an den aktuellen Mietspiegel möglich.

Auf Grund der vom Eigentümer gewünschten sehr diskreten Vermarktung haben wir keine Bilder und Einzelheiten des Objektes veröffentlicht. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Sollten wir Ihr persönliches Interesse geweckt haben, so können wir Sie gern informieren bei einem persönlichen Termin in unserem Büro oder fordern Sie schriftlich weitere Unterlagen an.

Gesamtfläche: 1.300,00 m², Bundesland: Sachsen

01445 Radebeul

Radebeul grenzt direkt an die sächsische Landeshauptstadt an und war nicht nur in den
vergangenen Jahrhunderten, sondern ist auch heute eine der beliebtesten Wohngegenden in
der Dresdner Region. Die Wein-, Villen- und Gartenstadt liegt entlang der alten
Postchaussee zwischen der historischen Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen
Bischofssitz in Meißen. Als das Herzstück der sächsischen Weinstraße bezeichnet, schmiegt
sich Radebeul eindrucksvoll an die Weinhänge der Lößnitz und dehnt sich bis zu den Auen
der Elbe aus. Das Stadtbild ist geprägt durch üppiges Grün, sehenswerte Architektur, durch
Kunst, Kultur und genussvollen Charme. Neben dem Reichtum der Landschaft sowie den
vielfältigen Möglichkeiten für Weinliebhaber, Wanderfreunde und Radwanderer lockt
Radebeul mit jährlich wiederkehrenden Festen. Eingebettet in diese wundervolle Umgebung
genießt man dennoch alle Vorteile einer sehr guten Infrastruktur - Kindergärten, Schulen,
Gymnasien, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärztehäuser, kulturelle Einrichtungen
wie z.B. die Landesbühnen Sachsen, Sportstätten und ein Schwimmbad. Radebeul hat
durch seine Nähe zu Dresden sehr gute Verkehrsanbindungen. Sowohl die öffentlichen
Verkehrsmittel als auch durch die nur 3 km entfernte Autobahnanschlussstelle A4/A13 sowie
die vorhandene Bundesstraßen garantieren kurze Wegstrecken. Radebeul, eine Stadt rundherum zum Genießen und Wohlfühlen.

?Das Objekt ist zentral gelegen und gut angebunden. Sie
erreichen in ca. 3 Minuten fußläufig die Straßenbahnhaltestellen mit der Linie 4 nach Dresden und ca. 10 min. zum dem Bahnhof der historischen Lößnitzgrundbahn. Der Bahnhof Radebeul Ost ist in ca. 10min. zu Fuß erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld des Objekts.