3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 77 m²
70597 Stuttgart (Degerloch), Karl-Pfaff-Strasse 30

2 Monatsmieten

frei werdend
Geschoss: 3

Das Anbgbot irchtet sich vorzugsweise an nichtrauchende Interessenten ohne Haustiere mit einem festen, unbefristeten Arbeitsverhältnis.

Die Wohnung verfügt über einen sehr durchdachten und wohltuned großzügigen Grundriss.

Das Wohnzimmer ist mit über 21m² wohltuend großzügig bemessen und durch die perfekte Ausrichtung gen Süden bzw. großen Fensterflächen sehr hell.
Vom Wohnzimmer aus hat man auch einen tollen Blich in die Ferne bzw. den grünen rückwärtigen Bereich der Immobilie.
Dieses große Zimmer kann als reines Wohnzimmer oder alternativ als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Hierbei wäre selbstverständlich auch eine Arbeitsecke problemlos zu integrieren.

Ein weiterer Highlight bildet die offene Küche in repräsentativer U-Form. Dem zukünftigen Mieter wird eine hochwertige und maßgefertigte Einbauküche kostenlos zur Verfügung gestellt. Hierbei wäre ein Tisch samt 2-3 Stühlen denkbar, so dass im Wohnzimmer nicht zwingend noch ein Essbereich intergriert werden muss.

Das Schlafzimmer ist mit rund 12 m² ebenfalls großzügig bemessen. Ein großes Bett findet hierbei problemlos Platz.Der dem Schlafzimmer vorgelagerte Raum bietet sich bestens als Ankleidezimmer an, so dass im Schlafzimmer nur ein Bett und 2 Nachttische integriert werden müssten.

Das dritte Zimmer könnte mit den ca. 11,5 m² als Büro und/oder, Gästezimmer fungieren.

Das hochmoderne Tageslicht-Bad wurde mit einer großen Dusche, einer Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet. Im Bad befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.

Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe samt weiteren Möblierungswünschen. Vorm Flur aus gelangt man auch über eine Ausziehleiter in die 2-te Ebene zum Dachboden. Hierbei wird noch wertvoller großer Stauraum angeboten.

Im öffentlichen Bereich sollte relativ einfach eine Parkmöglichkeit gegeben sein. Es gibt kein Anliegerparken.

Es wird ein langfristiges und harmonisches Mietverhältnis angestrebt. Bitte machen Sie Angaben in Sachen Haustiere/Rauchen und geben Sie Ihre vollständige Adresse an.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
-die gesamte Wohnung wurde in 2018 aufwendig und hochwertig kernsaniert
-nur 5 Wohneinheiten
-Dachgeschoss-Wohnung
-durchdachter Grundriss
-wohltuend geräumiges Wohnzimmer mit ca. 21m²
-reines Schlafzimmer mit rund ca. 12m² samt vorgelagerten Ankleidzimmer/Büro
-dem Schlafzimmer vorgelagerten ggf. Ankleidezimmer/Büro
-hochmodernes Tageslichtbad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
-hochwertige, maßgefertigte Einbauküche im Mietpreis enthalten!!!
-gute und sehr angenehme Nachbarschaftsstruktur

Ggf. kann optional noch eine Garage als Fahrradabstellplatz mit angemietet werden.

-die gesamte Wohnung wurde in 2018 aufwendig und hochwertig kernsaniert
-maßgefertigte Einbauküche mit Kühlschrank, Tiefkühlbereich, Dunstabzug,
Herd und Cerankochfeld.
-Echtholzboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und dem dritten Zimmer
-tolle Fliesen im Bad und der Küche
-modernes Tageslicht-Bad mit Waschbecken, großer Dusche und Waschmaschinenanschuss
-praktischer Abstellraum in der 2-ten Dachgeschossebene über eine Ausziehleiter ereichbar
-neue Dachflächenfenster von Roto mit Sonnenschutz
-Halogendeckenbeleutung im Küchenbereich

Es finden keine Sammelterine sondern nur Einzelbesichtigungstermne statt. Bitte beachten Sie die Corona Regeln.

Karl-Pfaff-Strasse 30
70597 Stuttgart (Degerloch)

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Strasse in guter Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 Gehminuten in der beliebten Epplestrasse äußerst gut erreichbar.
Die Stadtbahn-Haltestelle ist ebenfalls nur in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangt man ohne Umsteigen in nur 11 Minuten in die Innenstadt. (Hauptbahnhof)
Naturliebhaber bzw. Ruhesuchende sowie Jogger sind in ca. 8-9 Gehminuten im Degerlocher Wald.