3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 76 m²
76227 Karlsruhe / Durlach

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

sehr helle Wohnung
sehr nachgefragte Lage
großer, sonnige Loggia
Zugang zur Loggia von 2 Zimmern!
durchdachte Aufteilung mit geräumigen Zimmern
Badezimmer und WC mit Tageslicht
Küche inklusive!
Abstellraum an der Küche
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz
Aufzug im Haus
Garage mit Stromanschluss direkt am Eingang (Inklusive)
Kellerraum & Abstellkammer unter dem Dach

Herzlich willkommen in dieser gepflegten und hellen Wohnung mit viel Platz für ein nettes Pärchen, eine kleine Familie, einen Single mit Platzbedarf, oder auch eine kleinbe Wohngemeinschaft. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1963 im beliebten Durlach-Aue, unweit der charmanten Altstadt und des Durlacher Bahnhofs.

Die Wohnung erreichen wir bequem über einen Aufzug. Das Herzstück der Wohnung bildet der sehr große Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie genügend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und einen direkten Zugang auf die Loggia.

Das Highlight: die nach westen ausgerichtete Wohlfühl-Loggia mit Markise! Pure Lebenslust mit Platz für einen Tisch. Dank der Komplettüberdachung ist das gemütliche Beisammensein auch an heißen Sommertagen möglich.

Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über eine anliegende kleine Abstellkammer. Die eingebaute Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Außerdem bekommen Sie ein Arbeits-/ oder Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia und ein Schlafzimmer welches schön ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist.

Im Eingangsbereich finden Sie außerdem ein Gästge WC mit Tageslicht für den Besuch, nahe am Wohnzimmer. Das private Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne liegt am Ende des Flurs, angrenzend zu den Bereichen Kinder-/Arbeiszimmer und Schlafzimmer.

Und als weiteres Extra gibt es eine Garage mit Stromanschluss, ebenfalls im Kaufpreis enthalten, direkt gegenüber des Hauseingangs! Außerdem sind der Wohnung zwei Lagerräume zugeordnet, ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Abstellraum unter dem Dach.

Wir laden Sie herzlich ein, das Angebot nach dem Exposédownload direkt im 360° Rundgang zu besichtigen und Ihre Ideen telefonisch mit der Vereinbarung eines vor Ort Termins zu besprechen!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

76227 Karlsruhe / Durlach

Das Haus wird zum Großteil von Eigentümern bewohnt und ist sehr gepflegt. Die Nachbarschaft ist bunt gemischt. Man trifft hier Menschen verschiedenen Alters und verschiedener Nationalität. Ein Potpourri von Menschen, die stolz auf ihr Viertel sind. Das Umfeld ist geprägt von angenehm gepflegten Mehrfamilienhäusern.

Bus und Bahn halten quasi ums Eck, da sind Shoppen im Zentrum und die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die wichtigsten Anschlussstellen auf die Autobahn!

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten.

Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert. Unweit entfernt befindet sich das Messegelände der Messe Karlsruhe.