Haus zum Verkauf €439.000 100 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1957
frei ab nach Absprache
+ Garten mit Terrasse und Pool
+ Geräumiger Balkon
+ Moderne Einbauküche (2015)
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Garage mit Gartenzugang
+ Voll unterkellert
+ 1990 vollständig saniert
+ Fenster 2015 doppelverglast
+ Fassade und Dachfenster 2020 erneuert
+ Zentrale und familienfreundliche Lage
+ Sehr gute Anbindung an Mainz
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2351208?accessKey=6067 +++
Dieses 1990 vollständig sanierte Reihenmittelhaus bietet Paaren und Familien viel Platz zur Verwirklichung ihres individuellen Wohntraums. Dank des vorteilhaften Grundrisses wird die Wohnfläche von ca. 93 m² ideal genutzt und auf 5 charmante Zimmer verteilt. Dabei stellt auch der sichtgeschützte Garten ein besonderes Highlight dar, der an heißen Tage nicht nur eine überdachte Terrasse zum Entspannen im Schatten präsentiert, sondern dank des großzügigen Pools auch erfrischende Abkühlung verspricht.
Während das Erdgeschoss des Hauses über ein helles Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang und eine großzügige Küche mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2015 verfügt, befinden sich im 1. Obergeschoss sowohl ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang als auch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss weist gleich 3 weitere Räume auf, die z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Im ausgebautem Keller wartet nicht nur weiterer Stauraum sowie eine Waschküche und eine Speisekammer auf Sie, sondern auch ein zusätzliches Zimmer, das auch zu Wohnzwecken verwendet werden kann.
Zudem freuen Sie sich über zahlreiche Modernisierungen, die an der 1957 errichteten Immobilie durchgeführt wurden: So wurden 1990 alle Strom- und Wasserleitungen erneuert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster doppelverglast und die Heizung auf den neusten Stand gebracht. Erst 2020 wurden die Dachfenster ausgetauscht und die Fassade wurde renoviert. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage parken, die Sie bequem über den Garten betreten können.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1032779
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 93,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020
55246 Wiesbaden (Mainz-Kostheim)
Der schöne Wiesbadener Stadtteil Mainz-Kostheim liegt dort, wo Rhein und Main sich treffen und zeichnet sich daher nicht nur durch seine Familienfreundlichkeit, sondern auch durch seine Nähe zu den Ufern der beiden Flüsse und eine gute Anbindung an die Zentren der Großstädte Wiesbaden und Mainz aus. So kann z.B. der Mainzer Hauptbahnhof mit dem Pkw in ca. 10 Minuten erreicht werden, während die Wiesbadener Innenstadt über die B455 in ca. 20 Autominuten erreichbar ist. Dank der ca. 5 Fahrradminuten entfernten S-Bahnstation Mainz-Kostheim profitieren Sie zudem von einer idealen Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs.
Zudem freuen Sie sich über zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung Ihres neuen Eigenheims. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur ca. 350 m entfernt. Eine fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbare Bäckerei sorgt für die sonntäglichen Brötchen und eine Hausarztpraxis sowie eine Apotheke sind in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Die Familienfreundlichkeit der Lage wird durch das umfassende Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche in der Umgebung unterstrichen. Der nächstgelegene Kindergarten kann mit dem Pkw in ca. 2 Minuten erreicht werden. Eine Grundschule und ein Spielplatz liegen nur ca. 3 Autominuten entfernt. Auch weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.
