2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 57 m²
22946 Trittau

3,15 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,74 Wohnfläche
lichtdurchflutetes, barrierefreies Treppenhaus (Gegensprechanlage mit Kamera), Flur, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, Wohn- und Essbereich mit Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizungskörper, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Kellerraum.

Die gesamte Wohnung ist mit pflegelechten Hochglanz-Fliesen ausgestattet und wird mittels Fussbodenheizung erwärmt. Die dreifach- isolierverglasten Fenster sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst und mit elektrischen Außenjalousinen ausgestattet.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung dazugehörige Kellerraum. Des Weiteren befindet sich hier der Haustechnikraum für alle Wohneinheiten - mit jeweils eigenem Zähler.
Brennwerttechnik aus 2014 mit Solarunterstüzung für Warmwasser und Heizungsbetrieb.
1 Pkw-Stellplatz vor dem Hauseingang (fest zugeordnet)

Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagen beträgt 185,00 € .

Diese moderne und barrierefrei ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 17-Parteien-Hauses. Das Haus wurde 2014 auf einem ca. 1.911 m² großen Grundstück, am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit Blick ins Grüne errichtet.

Die neuwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung punktet durch viel Helligkeit und mit gut durchdachtem Grundriss. Über den ebenfalls barrierefreien Hauseingang gelangen Sie in das mit großen Fensterelementen ausgestattete Treppenhaus, und erreichen von hier aus den Fahrstuhl, das Treppenhaus sowie die Zugänge zu den im Edgeschoss gelegenen Wohnungen. Sie betreten den pflegeleicht gefliesten Flur und gelangen von hier aus in alle Räume der Wohnung. Die offene und in L-Form geschnittene Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Hochglanzfronten und allen erforderlichen Elektrogeräten des täglichen Bedarfs. Die Küche ist mit einem Kühlschrank mit integrierten Gefrierbereich, einem Induktionskochfeld, einem Backofen auf Stehhöhe und einer Mikrowelle ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fenstern und Zutritt zur eigenen Terrasse versorgen diesen Bereich mit viel Tageslicht. Auf der Terrasse können Sie die Sonne bis in den späten Abend genießen. Das helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer, das moderne innenliegende Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum runden das Angebot dieser Wohnung ab.

Ein Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Außen-Stellplatz gehören zur Wohnung dazu.

Barrierefreie, moderne Wohnung mit Terrasse in gewachsener Wohngegend und zentrumsnaher Lage auf gepflegtem Gemeinschaftsareal.
Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer - kurzfristig frei lieferbar!!!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

22946 Trittau

Die attraktive Erdgeschosswohnung liegt ruhig und dennoch direkt im Trittauer Zentrum.

Die Amtsgemeinde Trittau - östlich von Hamburg gelegen - gehört mit ihren ca. 9.000 Einwohnern zum schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn. Die landschaftlich reizvolle Umgebung, zu der das Naturschutzgebiet Hahnheide mit dem Billetal und die Stormarnsche Schweiz gehören, bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, wie Fahrradfahren, Joggen oder Wandern.

Trittau bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen einer modernen prosperierenden Kleinstadt. Kindertagesstätten, Grundschule, Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und Gymnasium. Seniorenresidenzen, Arztpraxen und Apotheken sind vor Ort. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Friseurgeschäfte, eine Eisdiele, eine Großraumdiskothek, nette Restaurants und Cafés.

Das solarbeheizte Freibad am Rande der Hanhheide gelegen, eine Tanzschule, verschiedene Sportvereine und Fitness-Center laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Wechselnde kulturelle Veranstaltungen werden im und um das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Kulturzentrum Wassermühle angeboten.

Die Hamburger Verkehrsbetriebe bieten attraktive Busverbindungen nach Hamburg, Lübeck und die umliegenden Gemeinden.

Die gute Verkehrsanbindung ist für Pendler auch mit dem Auto ideal und ermöglicht eine schnelle Anfahrt in die nahen Metropolen und Regionen:

Hamburg Innenstadt - nur 30 Minuten (PKW) / 30 km
Lübeck Innenstadt - nur 35 Minuten (PKW) / 47 km
A24 Hamburg-Berlin - nur 10 Minuten (PKW)
B 404 als schnelle Verbindung zwischen A24 und A1