4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.690.000 118 m²
81373 München (Sendling), Pfeuferstraße 43

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 1

Das gesamte Rückgebäude wurde bis auf die Grundmauern kernsaniert.

- Neue Holzfenster mit Edelstahlbeschlägen, teils mit elektrischen Rollos bzw. Raffstores
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Dielen im Großformat aus Eiche, natur geölt
- Esszimmerdecke in Sichtbeton
- Edle Wohnungsinnentüren, Höhe 220 cm, stumpfeinschlagend
- Feinste Badausstattung mit Regenduschen, Glasduschtrennwänden, Handtuchheizkörper, usw.
- Neue Elektrik (Gira), LAN-Verkabelung in allen Räumen, Videogegensprechanlage
- Neue Zentralheizung, sämtlichen Leitungen und Verrohrungen im gesamten Haus neu
- Terrassen- und Balkonbelag aus hochwertigem WPC in Holzdielenoptik
- Balkon-/Terrassengeländer als Schlosserkonstruktion aus Stahl in anthrazit
- Edle Westfassade aus Lärchenholz


Und vieles mehr!

Die aufwendig sanierte Hofperle aus der Gründerzeit liegt versteckt und absolut ruhig, eingebettet zwischen Pfeufer- und
Lipowskystraße in Untersendling, nur wenige Gehminuten von der Theresienwiese entfernt.

Die 4-Zimmer-Wohnung ist perfekt geschnitten. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei
Bäder, ein Wohnzimmer, einen großzügigen Koch-/Essbereich und einen traumhaften Westbalkon sowie ein Südbalkon.
Zusätzlich gehört zu Ihrer Wohnung ein geräumiges Kellerabteil.

Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe von knapp drei Metern. Die erlesene Ausstattung lässt keine Wünsche offen, ob Fußbodenheizung in den Bädern oder Regenduschen, massive Türen oder feinstes Parkett, es wurde an alles gedacht.
Weitere Besonderheiten sind u.a. das beeindruckende und original erhaltene Treppenhaus, die edle Fassade, teils aus
Lärchenholz sowie der komplett neu angelegte und abgeschlossene Wohnhof, welcher eine grüne und
verkehrsberuhigte Ruheoase darstellt.

Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten, direkt vom Bauträger.

Weitere ausführliche Details erhalten Sie gerne auf Anfrage und bei einem Besichtigungstermin.

Datenschutz hat für uns einen sehr hohen Stellenwert. Deshalb speichern und nutzen wir personenbezogene Daten nur auf gesetzlicher Grundlage oder auf Grundlage Ihrer Einwilligung. Weitere Infos zum Thema Datenschutz und zu Ihren Rechten sowie unser Informationsblatt nach Art. 13, 14 DSGVO erhalten Sie auf unserer Website: https://immobilienwestend.de/datenschutzerklaerung - Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung !

Nutzfläche: 8,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 50, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 10

Pfeuferstraße 43
81373 München (Sendling)

WOHNEN IM HERZEN MÜNCHENS - unweit der Bavaria

Unser Jugendstilensemble befindet sich im historischen Stadtteil Untersendling und bietet Ihnen ein
ideales Wohn- und Arbeitsumfeld mit hohem Wohlfühlfaktor und hervorragendem Freizeitgenuss.

Auf Grund der Nähe und perfekten Anbindung in die Münchener Innenstadt, ist der Stadtteil Sendling besonders attraktiv und beliebt. Die Umgebung wird auch von jungen Familien und Pärchen geschätzt. Die Nähe sowohl zur Theresienwiese als auch zum Westpark bieten innerstädtisch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Zur U3 Implerstraße sowie U3/U6 Harras benötigen Sie nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarf ( Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten, Pubs, usw )sind nur wenige Gehminuten vom Anwesen entfernt und machen aus diesem Angebot ein echtes Schmuckstück, welches sich auch bestens als Kapitalanlage anbietet.

Die Wohnung befindet sich im absolut ruhigen Rückgebäude zwischen Pfeufer- und Lipowskystraße.