2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €241.461 73 m²
37181 Hardegsen

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrasse ausgestattet. Die Balkontüren der Wohnzimmer werden als barrierefreier Durchgang mit Flachschwelle eingebaut. Die Bodenbeläge und Fliesen können Sie nach Ihren Wünschen frei gestalten. Sie haben die Möglichkeit bis zu einem Material-Listenpreis von 40,- €/m² ohne Mehrkosten zu wählen. Fliesenhöhe im Bad bis auf Türhöhe kann vom Käufer frei gestaltet werden. Die Wohnungen werden tapeziert und weiß gestrichen übergeben.

Ausführlichere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung, diese geht dieser Beschreibung im Zweifelsfall vor.

Im Zentrum von Hardegsen entstehen weitere Neubauwohnungen im KfW-Effizienzhaus 55 Standard. Die Wohnungen werden in kleinen Einheiten in zwei Wohnhäuser mit nur 3 Geschossen erbaut. Insgesamt sind es 10 Eigentumswohnungen und 8 Garageneinstellplätze. Die Fertigstellung des Bauvorhabens wird voraussichtlich in 2022 erfolgen. Bezugsfertigkeit ist für Dezember 2022 vorgesehen.

Die modernen Wohnungen bieten Ihnen durch die gute bauliche und technische Ausstattung eine hohe Lebensqualität. Gerade für junge Menschen sind die Annehmlichkeiten der Wohnungen in den überschaubaren Wohneinheiten sehr interessant.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächengrößen von ca. 72 m² bis 150 m².

Über die gute Verkehrsanbindung sowohl über die Straße als auch mit dem Bus und der Bahn kann Göttingen und Northeim innerhalb kurzer Zeit erreicht werden. Dies macht den Standort auch für Berufspendler interessant.
Die Vorteile Ihrer Komfortwohnung Am Lindenplatz liegen auf der Hand:

- Kfw 55: Der Energieverbrauch liegt um 45 % niedriger als bei einem vergleichbaren Gebäude, das nach rechtskräftiger Energieeinsparverordnung gebaut wurde

- Für jede Wohnung kann ein Tilgungszuschuss von je 18.000€ durch die Kfw in Anspruch genommen werden

- Eigener abgeschlossener Garagenplatz mit elektrischem Tor und separatem Abstellraum

- Jede Wohnung verfügt nach Geschoss über einen Balkon, Dachterrasse oder Terrasse

- Heizung mit Wärmepumpe zur Erderwärmungsgewinnung und Fußbodenheizung

- Außenrollläden mit elektrischem Antrieb und Wärmedämmung

Zu der Wohnung gehört ein Garageneinstellplatz für zusätzlich 25.000 €. Ein weiterer PKW-Außenstellplatz kann für 5.000 € dazu erworben werden.

Die Penthouse-Wohnung ist nach jetzigem Baufortschritt höherwertig als in der Baubeschreibung und in der Grundrisszeichnung abgebildet ausgestattet wie z.B.

- größere Dachterrassen.

- zu den Terrassen sind jeweils ein großes Schiebetürelement montiert.

- Alle Fenster Richtung Westen/Süden/Osten sind mit einer außenliegenden Raffstoreanlage ausgestattet.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

37181 Hardegsen

Hardegsen liegt nur Minuten von der Autobahn A7 entfernt. Die Gewerbe- und Industrieflächen im Kreuzungsbereich der B 241 / B 446 liegen zwischen der Kreisstadt Northeim (20 Kilometer) und der Universitätsstadt Göttingen (20 Kilometer). Hardegsen ist auch über die Bahnstrecke Altenbeken - Ottbergen - Bodenfelde - Göttingen/Northeim gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Hardegsen nennt sich selbt "Das Tor zum Solling" und sieht sich als liebenswertes und zugleich lebhaftes Fachwerk­städtchen. Es bietet eine reizvolle, naturbelas­sene Landschaft. In den vergangenen 20 Jahren zeigt eine intensive Bautätigkeit die Beliebtheit als Wohnort. Verbunden war damit ein Anstieg der Einwohnerzahl auf rund 8.000.