Haus zum Verkauf €219.000 251 m²
10318 Berlin

Baujahr: 1923

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

- Masterbad mit Badewanne und Dusche, 2009 saniert
- Gäste-WC
- Ikea Einbauküche
- Warmdach, voll ausgebaut
- Dacheindeckung: Bieberschwanz 2008
- Gaube: Faserzement-Schindeln
- Mauerwerk: Ziegel
- Fassade: verputzt und gestrichen
- Wärmeschutz: ca. 1994, Dachgeschoss nach 1995
- Fenster: Zweifachverglasung (vor 1995), Holz, Fensterläden
- Außen- und Innentüren aus Holz
- Deckenkonstruktion: Holzbalkendecke
- Bodenbeläge: Dielen, Fliesen
- Treppe: Weichholz
- nachgerüsteter Kaminofen
- Gasbrennwerttherme aus 2009
- Heizkörper im gesamten Haus
- Warmwasseraufbereitung über Kessel
- eigener Garten
- Wintergaren (ungedämmt)

Das Reihenhaus unterliegt einem Ensembleschutz.
Das Haus ist voll erschlossen. Der Abwasseranschluss wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt.
Die Elektroinstallation entspricht nicht dem heutigen Standard.
Der Außenputz ist im Sockelbereich schadhaft

Das Reihenmittelhaus in Berlin Karlshorst wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

In der historischen Gegend können Sie das Reihenmittelhaus zu 1/2 Anteil käuflich erwerben. Das Haus ist derzeit bewohnt und eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Das 1923 errichtete massive Haus wurde mit den Jahren umfassend saniert. Aufgrund der charakteristischen Fensterläden und des überdachten Hauseinganges ist der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten geblieben.
In das Haus gelangen Sie über einen Windfang. Von dort aus können Sie
den Flur mit dem Treppenaufgang erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, das Wohnzimmer, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist, das Esszimmer, die Veranda sowie die Küche. Im Obergeschoss bieten Ihnen drei Zimmer und ein Masterbad genügend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet nochmal zusätzlichen Raum.

Sie erwerben hiermit die Hälfte eines Hauses in bester Lage von Berlin zu einem besonders attraktiven Preis. Die andere Hälfte verbleibt bei der Eigentümerin. Sie bewohnt das Haus selbst. Für die Zeit der alleinigen Nutzung haben Sie Anspruch auf die Hälfte der ortsüblichen Miete. Für alle Kapitalanleger ist dies eine ideale Chance auf eine besondere Immobilie mitten in Berlin.

Bitte beachten Sie, dass bei diesem Objekt nur Außenbesichtigungen möglich sind.
Für diese Immobilie fallen keine Maklergebühren für den Käufer an.
Bei Interesse melden Sie sich gern bei uns!

vermietbare Fläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.85

10318 Berlin

Karlshorst ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Lichtenberg. Mit dem Inkrafttreten des Groß-Berlin-Gesetzes wurde Karlshorst ein Ortsteil von Lichtenberg. Nach Plänen des Architekten Peter Behrens entstanden zwischen 1919 und 1921 die zweigeschossigen Ein- bis Vierfamilienhäuser sowie Hausgärten. Bekannt ist Karlshorst durch seine Trabrennstrecke. Weitere Top-Sehenswürdigkeiten sind das Deutsch-Russische-Museum, der Gemeinschaftsgarten Wuhlheide-Lichtenberg und der botanische Garten. Aufgrund der Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft erfreut sich Karlshorst auch bei Studenten wachsender Beliebtheit. Der Bezirk ist durch S-Bahn, Straßenbahn und Bus optimal angebunden. Durch den Volkspark, das Sommerbad Wuhlheide oder den Tierpark finden Sie hier dennoch viele Grün- und Erholungsflächen.