Haus zum Verkauf €1
37412 Niedersachsen - Herzberg am Harz
bisheriger Preis €398.000

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit ca. 320m² Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück von 550m² liegt im Herzen der Kleinstadt Herzberg am Harz.

Alle 4 Wohneinheiten verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon oder Terrasse.

Das ruhig gelegene Grundstück erstreckt sich über zwei Straßen und verfügt über 3 Garagenstellplätze. Im Jahr 2020 wurde die Wetterseite neu gedämmt und mit Schieferplatten verkleidet. 2017 wurde beim Austausch der kompletten Heizungsanlage alle dazugehörigen Wasserleitungen erneuert.

Obergeschoss links (50m²)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Balkon

Obergeschoss rechts (57m²)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, französischer Balkon

Erdgeschoss (94m²)
Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Küche + Vorratskammer, Bad mit Badewanne, Balkon

Untergeschoss (115m²)
Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Küche + Vorratskammer, Gäste WC mit Dusche, Bad mit Badewanne, Terrasse

Keller
Heizungsraum, 2x Kellerraum, ehemaliges Kino, Bar + Gäste WC

* Jede Wohneinheit verfügt über Zwischenzähler und kann separat abgerechnet werden.


Objekttyp Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer 20
Anzahl Schlafzimmer je nach Bedarf
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Balkon/Terrasse 3
Wohnfläche ca. 320 m²
Nutzfläche ca. 360m²
Fenster Kunststoff, Holz, Einzel/- Doppelverglasung
Befeuerung Gas
Heizungsart Gaszentralheizung
Anzahl 1
Boden Fliesen, Laminat, Parkett
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Balkon Ja
Einbauküche Ja
Stellplätze 3
Kaufpreis 398.000 €
Außenprovision Käuferprovision 5,95% (inkl. 19% MwSt.)
des beurkundeten Kaufpreises


ENERGIEDATEN
Baujahr 1964
Zustand renoviert
Energieausweis gültig bis 25.02.2031
Energiebedarf 165,9 kWh/(m²・a)
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizenzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1964
Wesentlicher Energieträger Gas


MAKLERCOURTAGE
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.


SONSTIGES
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


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