Haus zum Verkauf €98.000
Große Bergstraße 9, 25774 Dithmarschen - Lunden

Objektbeschreibung:
Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 120 m². Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie in die helle, großzügige Einbauküche. Von hier erreichen Sie zur linken Hand das Schlafzimmer sowie zur rechten Hand einen kleinen weiteren Flur. Dieser führt in das Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und WC) und in den ehemaligen Stall (Blechschuppen). Über eine viertelgewendelte Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt über ein Schlafzimmer, eine kleine Pantry-Küche, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Immobilie entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen an ein zeitgemäßes Wohnen und bedarf daher einer technischen und energetischen Modernisierung. Beheizt wird das Objekt über einzelne Nachtspeicheröfen. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, naturbelassener Garten. In diesem finden Sie an warmen Sommertagen Ruhe und Erholung. Ihren Pkw können Sie in der vorhandenen Garage abstellen.

Ausstattung:
Einbauküche
einzelne Nachtspeicheröfen
Bad im EG mit Badewanne, Waschbecken, WC
Bad im DG mit Dusche, Waschbecken, WC
grundlegender Sanierungsbedarf
Garage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: n. V.
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 524 m²
Nutzfläche: ca. 27 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mitten im Ortskern. Lunden ist ein Fremdenverkehrs- und Erholungsort im Norden Dithmarschens nahe der Eidermündung zur Nordsee. Die ca. 1.650 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über eine sehr gute örtliche Infrastruktur. Neben der hervorragenden Bahnanbindung (eigener Bahnhof auf der Strecke Hamburg – Westerland/Sylt) ist die Bundesstraße 5 mit Übergang zur BAB 23 in wenigen Kilometern erreicht. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, ärztliche Grundversorgung, Restaurants, Schule, Kindertagesstätte, Freibad oder einem großen Angebot an Breitensport – Lunden hat viel zu bieten! Weithin bekannt ist der an der St. Laurentiuskirche gelegene Geschlechterfriedhof aus dem 12. Jahrhundert. Die historische Stadt Tönning mit dem sehenswerten Fischereihafen ist nur ca. 10 km entfernt und mit dem Pkw schnell erreicht.

Sonstiges:
Fordern Sie gern schriftlich per Mail unser ausführliches Webexposé inklusive des vollständigen 360°-Rundgangs an. Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache gern möglich! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Entspricht diese Immobilie Ihren Wünschen?
Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns!
Wir beraten Sie gern über die verschiedenen Möglichkeiten
wie z.B. die Einbindung der KfW oder Investitionsbank, staatliche Förderung,
Zinssicherungen, Fördermittel, Versicherungsschutz usw.
Rufen Sie an oder schreiben Sie eine kurze Mail.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Mit Sicherheit besser.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 213,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.06.2021
Gültig bis: 2031-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 121-3668