5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000
71106 Baden-Württemberg - Magstadt
bisheriger Preis €670.000

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende massivgebaute 5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1978 wurde im Jahr 2003 komplett kernsaniert und befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses am Rande von Magstadt.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 150 m².
Sie verfügt über einen hellen und großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, Küche in Holzoptik, drei Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC.

Zur Wohnung gehören zwei Garagen und ein außenliegender PKW-Stellplatz.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum (gemietet) und ein gemeinsam genutzter Waschraum.

Die Immobilie ist geeignet für Eigennutzer, als Familiendomizil, sowie für Kapitalanleger und Investoren.

Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

Sanierungsarbeiten 2003:

• Holzdecken
• Badezimmer
• WC
• Elektrik (3-adrig)
• Wasser- / Abwasserleitungen
• Elektrische Rollläden (teilweise)
• Alle Böden mit Fliesen ausgestattet

Ausstattung:
Ausstattung

• Deckenhöhe ca. 2,80 m
• Einbauküche ohne elektrische Geräte
• Balkon
• Tageslichtbad
• Fliesenboden
• Putzwände
• Elektrische Rollläden (teilweise)
• zwei Garagenplätze
• ein Außen-Stellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,7 % inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,40 m²

Lagebeschreibung:
Direkt vor der Haustür finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Einige Restaurants und Bäckereien befinden sich ebenfalls nur wenige Meter entfernt.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie. Mit dem Auto gelangen Sie in weniger als 10 Minuten in die Sindelfinger Innenstadt. Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Stuttgart Flughafen / München erreichen Sie in ca. 16 Kilometern.

Kindergarten 0,7 km
Kindertagesstätte 1,7 km
Gemeinschaftsschule 0,9 km
Realschule 6,5 km
Gymnasium 8,7 km

Zentrum 600 m
Einkaufsmöglichkeiten 150 m
Bank 400 m

Bushaltestelle 40 m
S - Bahnstation 0,7 km
Flughafen 29 km
Daimler AG Werk 8,6 km

Sonstiges:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchausweis
Gültigkeitsdatum: 03.11.2030
Energieverbrauch: 156,1 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Heizöl

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-11-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0001554RR2021