3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2338250?accessKey=605d +++
Sichern Sie sich mit dem Kauf dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung eine aussichtsreiche Kapitalanlage im idyllischen Mulfingen. Die ruhige Lage nahe Bad Mergentheim verspricht Ihren Mietern hohen Erholungswert und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt überzeugt die Wohneinheit mit einer vorteilhaften Raumaufteilung, einem gemütlichen Wohnflair und einem Balkon mit Weit- und Grünblick.
Zum aktuellen Zeitpunkt besteht für die Wohneinheit ein zuverlässiges und unkompliziertes Mietverhältnis. Hierbei wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.350 € erwirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 140 €.
Das Raumangebot umfasst 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne und eine Küche inklusive funktionaler Einbauküche auf rund 60 m² Wohnfläche. Wer sonnige Nachmittage am liebsten unter freiem Himmel verbringt, der freut sich über einen wunderbaren Balkon. Linksseitig können Ihre Mieter einen tollen Weitblick über die Gemeinde und Naturlandschaft der Umgebung erhaschen. Das 1991 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten und gepflegten Zustand und stellt eine Hausreinigung und einen Winterdienst bereit. Das wettergeschützte Abstellen eines Pkw ist auf einem Garagen-Stellplatz möglich.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1032795
Ausstattung:
+ Vermietete Kapitalanlage
+ JNKM ca. 6.360 €
+ Mtl. Hausgeld ca. 140 €
+ Garagen-Stellplatz
+ Balkon mit Grünblick
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Fußläufige Nahversorgung
+ Idyllische und naturnahe Umgebung
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 14.07.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.166,67 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 60 m²
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre angenehm idyllische und naturnahe Wohnlage in der baden-württembergischen Gemeinde Mulfingen. Hier leben Ihre Mieter in unmittelbarer Nähe zu Wald- und Wiesenflächen, welche sich ideal für lange Spaziergänge, Radtouren, Wanderschaften oder andere Aktivitäten unter freiem Himmel eignen.
Ebenso wie eine wunderschöne Landschaft und idyllische Wohnumgebung bietet die Lage allerdings auch Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Entfernung warten ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Bankfiliale auf Ihren Besuch. Für den größeren Einkauf zwischendurch fahren Sie nach etwa 22 Minuten in die Stadt Bad Mergentheim. Schulen und Kindergärten stehen sowohl in Mulfingen selbst als auch in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinde zur Verfügung.
Ein Bahnhof steht in Bad Mergentheim bereit. Von dort aus gelangen Sie unter anderem in rund 45 Minuten bis nach Würzburg. Nach etwa 12 Minuten fahren Sie außerdem sowohl auf die Bundesstraße 19 als auch auf die Bundesstraße 290 auf.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ae8e902beb
