2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 64 m²
91278 Pottenstein

1920,00 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Das Haus ist freistehend und für 1-2 Personen geeignet. Es ist Teil eines Gemeinschafts-Wohnprojektes für Senioren mit insgesamt 48 Wohneinheiten (man lebt nicht im Apartment, sondern jeder lebt im eigenen Haus mit viel Privatsphäre).
Die Bewohner sind zwischen 50-90 Jahre und kommen aus dem gesamten deutschen Raum, vorwiegend Rentner, teilweise aber auch noch arbeitstätig. Auch jüngere Bewohner sind jederzeit willkommen.
Es gibt einen gemeinsamen Gärtner und Hausmeister, der sich auch um den Winterdienst kümmert.
Außerdem gibt es im Rahmen des "Service-Wohnens" ein Gemeinschaftshaus, das auch für eigene Feste unentgeltlich genutzt werden kann, dort findet auch wöchentlicher Café-Betrieb und weitere Gemeinschaftsaktionen statt. Zusätzlich gibt es eine Fahrbereitschaft für Arztbesuche und Einkäufe (wenn man kein eigenes Auto hat) und eine "Hausdame" als tägliche Unterstützung bei Bedarf und Ansprechpartnerin für alle Fragen des "Service-Wohnens". Dieses ist mit einer monatlichen Abgabe in Höhe von 82 € für eine Person verbunden (unabhängig davon, ob man die Angebote in Anspruch nimmt oder nicht), eine zweite Person würde 58 € bezahlen.
Ein ambulanter Pflegedienst ist auch angebunden (wenn dies notwendig wird).
Das Wohnhaus, das Gemeinschaftshaus und die gesamt Anlage ist barrierefrei zugänglich.

In den Nebenkosten sind folgende Positionen enthalten: Grundsteuer, Müllabfuhr, Hauswart, Gärtner Außenanlagen, Winterdienst, Gemeinschaftsantenne, Versicherungen, Fernwärme für Heizung und Warmwasser
Nicht enthalten sind: Strom, Wasser/Kanalgebühren, Telefon/Internet

- Die Haus ist für 1-2 Personen geeignet.
- Es gibt einen großen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, einen Abstell- und Geräteraum, ein Schlafzimmer, Gang/Büro und ein wirklich großes Bad mit Dusche, Fenster und WC und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
- Es gibt Fußbodenheizung, diese ist in Gang und Bad kombiniert mit zusätzlichen Heizkörpern / im Schlafzimmer nur ein Heizkörper.
- Es gibt eine Süd-Terrasse mit Sonne ab morgens, daneben und am Haus kleine eigene Beete und nach Süd-Westen ca. 25 qm Rasenfläche zur Nutzung - der Rasen wird vom Gärtner gemäht.
(Es ist noch ein bewachsenes Sichtschutzgitter zur östlichen Nachbarterrasse geplant!)
- Vor dem Haus gibt es eine Sitzmöglichkeit in der Abendsonne mit unverbaubarem Blick auf eine große Wiese des benachbarten Bauers.
- Es gibt einen eigenen Stellplatz für ein Auto direkt neben dem Haus.
- Über das gesamte EG gibt es einen großen Dachboden, der gut als Lagerfläche genutzt werden kann.
(Ein Ausbau des OG ist vorbereitet und wäre in Eigenregie möglich, man könnte bis zu 2 Zimmer mehr gewinnen, die Gesamt-Wohnfläche würde dann ca. 90 qm betragen)
- Eine gebrauchte Einbauküche mit Herd und Kühlschrank könnte ohne Ablöse im Haus bleiben, natürlich wäre auch der Einbau einer eigenen Küche möglich.
- Es gibt eine Gemeinschaftsantenne, die in den NK enthalten ist.
- Glasfaseranschluss ist im Haus gelegt und wird nach Abschluss des Ausbaus von der Stadt Pottenstein angeschlossen, zur Zeit Telefon/Internet noch über Handy und Homespot.

Nach Absprache wäre auch eine möblierte Vermietung denkbar oder auch ein möbliertes Kurzzeit-Wohnen mit vollausgestatteter Küche über einen bestimmten Zeitraum (mind. 6 Monate). Selbstverständlich ist aber auch ein dauerhafter Mietvertrag ohne Begrenzung möglich.

Anzahl Terrassen: 1

91278 Pottenstein

Elbersberg ist ein Dorf im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern. Es gehört zur Stadt Pottenstein und liegt in der Fränkischen Schweiz.
Zur Kleinstadt Pegnitz mit Bahnhof und allen Geschäften des täglichen Bedarfs braucht man ca. 10 Autominuten, nach Bayreuth ca. 30 Minuten, in die Nürnberger Innenstadt ca. 45 Minuten.
Es gibt eine Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung.
Nach Pottenstein braucht man mit dem Fahrrad ca. 15 Minuten oder man läuft ca. 60 Minuten durchs wildromantische Püttlachtal.
Die ganze nähere Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer mit idyllischen Tälern und bizarren Felsformationen, es gibt auch einzelne barrierefreie Touren und eine Wald-Kneippanlage an der Püttlach.
Im 500 m entfernten "Kapellenhof" gibt es eine Gaststätte mit Biergarten.