3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
87435 Bayern - Kempten

Ich biete Ihnen hier noch von Privat eine perfekte 3 Zimmer -Wohlfühlwohnung ab sofort zum Eigenbezug oder als Renditeanlage an.

Alles ist komplett neu auf hochwertigen Standard renoviert, mit Option auf die Möbel, natürlich gegen eine Ablöse falls Interesse besteht.

Zum Beispiel auch eine neuwertige Waschmaschine von AEG usw. .

Und auf eine Garage mit Stellplatz, also für 2 PKW, auf Option dazu inmitten der Innenstadt.

Nun zur 70 qm WHG :

2 Etg., Jugendstilhaus von 1910 alles kernsaniert Anfang der 80 er Jahre.

8 Parteien im Haus mit Gartenmitbenutzung. Hausgeld aus dem letzen Jahr 2020 - 160 Euro ohne eigen Heizung und Wasserverbrauch.

Alle notwendigen Unterlagen sind vorhanden und werden gerne offen gelegt.

Wohnzimmer und Küche sind nach Süden zum Garten mit Balkon und Markise ausgerichtet.

Inkl. des Kaufpreises sind auch ein Keller und Speicher.

Inkl. nagelneuer Küche mit allen Markengeräten ausgestattet.

In der gesamten Wohnung liegt ein hochwertiger Parkett QM 55 € natürlich bis auf das Badezimmer.

Das große Tageslichtbad ist komplett neu in Feinstein gefliest und hat hohe Anschlüsse bei WC und Waschbecken. Die hohe Duschwanne mit großem Stufentritt hat eine Glastrennwand.

Neue Heizkörper in der gesamten Wohnung und Wohnzimmer und Schlafzimmer haben neue Glastüren mit schönen Dekor.

Deckenhöhe 260 cm. Decken sind gespachtelt sonst überall neuer Strukturputz ohne Verbohrung.

Satelliten -TV Anlage, eigene Schüssel auf dem Dach des Hauses.

Internet bis zu 1 GB möglich. Magenta oder Vodafone.

In der Wohnung ist alles modern Verkabelt. 4x TV ausgestattet mit Kabelverlegung in den Wänden.

5 Fußminuten auf die Fußgängerzone – nahe der Burghalde.

Neuer Energieausweis bis 2031 gültig ist bereits vorhanden.

Bitte nur finanziell geklärte Anfragen und Makler sind nicht erwünscht … die Wohnung wird ausschließlich von Privat angeboten.

WHG 385 k.

Garage mit Stellplatz 15 k.

Möbelübernahme auf Absprache.

Alles natürlich auf realer Verhandlungsbasis.

Ernst gemeinte Terminvereinbarung nur in Absprache wegen eigener Anreise.


NB: 1x Grundriss Original und 1x Aktuell mit Umbau

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