Haus zum Verkauf €699.000
28329 Bremen (Stadt) - Vahr

Objektbeschreibung:
Diese vom Architekten Walter Krüger unterzeichnete Immobilie überzeugt durch große Räume und stilvolle Einzelheiten. Insbesondere sind hier die offen gestaltete Treppe, schöne Einbauschränke und die offen eingerahmte Süd-West-Terrasse zu nennen.

Die Immobilie wurde 2017, 2018 renoviert. U.a. mit neuen Fenstern (3-fach) und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde neu gedeckt, aufgedoppelt und isoliert. Die vorhandenen Bäder sind zum Teil noch im Originalzustand und sollten überarbeitet werden. Das Original-Stäbchenparkett kann nochmals aufgearbeitet werden.

Die große Diele mit der offenen Treppe und einem ausgefallenen Kamin (Kupferabzug) ist das Entrée. Die Küche zum großen Wohn-Essraum (60 qm) wurde geöffnet. Das ehemalige Blumenfenster durch ein bodentiefes Fenster ersetzt, es gibt den Blick in den rückseitigen Garten frei. Die 4-teilige Terrassentür lässt sich bei Bedarf komplett öffnen. Hier lädt die 50 qm große Süd-West-Terrasse zum Sitzen ein.

Im Obergeschoss liegen 5 Zimmer (27/19/18/15/13 qm) und ein Abstellraum. Zwei Zimmer davon mit Zugang zur großen Dachterrasse (60 qm).

Durch den Hauswirtschaftsraum haben wir Zugang zum großen Keller (ca. 120 qm). Derzeit gibt es hier u.a. ein Gästezimmer, Spielzimmer, Waschraum.

Der Garten ist üppig bewachsen (Rhododendren, Rotbuche) und biete doch ausreichend Platz für Spiel und Freizeit.

Der Energiebedarfsausweis gibt die Effizienzklasse F mit 189 kWh (m2 x a) an. Hauptenergieträger ist Öl. Die Heizung ist von 2004.

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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1043 m²
Gartenfläche: ca. 700 m²

Lagebeschreibung:
Sackgassen Lage im Wilhelm Busch Viertel.

Dieses Wohngebiet besteht nur aus Einfamilienhäuser, hat seine Anfänge in den 60er Jahren.

Zwischen Galopprennbahn, Vahr und Blockdiek/Oberneuland ist es gut angebunden.

Mercedes-Benz und Klinikum Ost als große Arbeitgeber liegen mit dem Fahrrad in 2,5 km Entfernung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 189 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 116827