3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 81 m²
71088 Holzgerlingen

3,57% Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss

Geschoss: 2

2 Stellplätze

Stadtwohnen:
Kurze Wege zu Fuß, trotzdem Platz für zwei Autos in der Tiefgarage, mitten in Holzgerlingen, sehr ruhig mit Blick in die grüne Oase des Innenhofes.

Genau das zeichnet diese Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten (5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten) aus. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, ist sehr gepflegt und in einem insgesamt guten Zustand. Die Tiefgarage wurde zudem im Jahr 2020 komplett saniert.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist sehr großzügig konzipiert und bietet ausreichend Platz für Garderobe und einen Schuhschrank, es geht von hier direkt in den offenen Wohn- und Essbereich der Wohnung. Der anschließende sonnige Balkon mit fester Überdachung und Markise ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet auch an warmen Sommerabenden einen Ort der Entspannung.
Der Kochbereich befindet sich separat und ist mit einer Einbauküche samt neuen Markenelektrogeräten ausgestattet; diese ist im Kaufpreis enthalten.
Das Tageslichtbad in der unteren Etage ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer mit separatem Balkon und Blick in den Garten hinter dem Haus kann ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
In der oberen Etage befindet sich ein sehr helles Zimmer das bisher als Schlafzimmer genutzt wurde. Sehr bequem, da sich hier direkt ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC anschliesst.

Im Untergeschoss stehen dann noch ein abschließbarer Kellerraum sowie die zwei Stellplätze in der Tiefgarage bereit.

Highlights:
- Laminatboden in gesamter Wohnung
- Tageslichtbad 1 mit Wanne, WC, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine
- Tageslichtbad 2 mit Dusche, WC und Waschbecken
- Einbauküche
- 2 Balkone
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss

und vieles mehr!

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Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe abgeschlossen.

2 Tiefgaragenstellplätze

71088 Holzgerlingen

Die hier angebotene Wohnung befindet sich direkt im Zentrumsbereich von Holzgerlingen. Verschiedenste Dinge können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden:

- Kindergarten (direkt gegenüber)
- Lebensmittel (Nachbarhaus)
- Schule
- Discounter
- Schönbuchbahn
- Apotheke
- Bank
- Bäcker
- Metzger

Holzgerlingen, mit ca.13.000 Einwohnern, liegt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch. Durch die unmittelbare Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart hat sich das einstige Schreiner-, Weber-, und Bauerndorf zu einer dynamischen Kleinstadt und zu einem wirtschaftlichen, schulischen sowie kulturellen Mittelpunkt in der "Schönbuchlichtung" entwickelt. Überdurchschnittlich gut ist die Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken.
Auch das kulturelle und sportliche Angebot sowie die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sind vielfältig.