Haus zum Verkauf €99.000
54689 Rheinland-Pfalz - Preischeid

RESERVIERT.

Dieses ehemalige Zollhaus besteht aus 3 Häusern, wovon das Mittlere hier zum Kauf angeboten wird. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wahrscheinlich wurde der Komplex nach dem zweiten Weltkrieg erbaut.

Das Haus steht ruhig gelegen in Preischeid im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Preischeid gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld.

Preischeid befindet sich nur wenige Kilometer von der Luxemburgischen Grenze.

Das massiv erbaute Objekt ist in einem guten Zustand und sowohl für die permanente Bewohnung, wie auch als Ferien-/Wochenendhaus zu nutzen.

Das Reihenhaus hat einen Garten/Grundstück vor und hinter dem Haus. Den Garten an der Rückseite erreicht man durch den Keller. An der Straßenseite sind 2 eigene Parkplätze.

Die Wohnfläche beträgt ca. 85 qm, das Grundstück ist 782 qm groß.

Das Wohnhaus hat Kunststofffenster mit Isolierglas (Baujahr 2000) und eine Ölzentralheizung, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage und zum Keller, Gäste-WC, Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine.

Erste Etage:

Flur, 3 Schlafzimmer (ursprünglich waren dies 2 Schlafzimmer, wobei das größere Zimmer durch eine Holzwand geteilt wurde; diese Zwischenwand kann man auch sehr einfach wieder entfernen).

Keller:

Vollständig unterkellert, Heizungsraum mit Ölheizung und Öltanks, Türe zum Garten an der Rückseite.

Speicher.

2 Parkplätze.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 19.05.2021 235,3 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Wesentliche Energieträger für Heizung Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Strom-Mix, Baujahr Wärmeerzeiger 1998

Preis: € 99.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
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