Haus zum Verkauf €480.000
61184 Hessen - Karben

Objektbeschreibung:
Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca 220 m² großes Zweifamilienhaus auf einem ca. 364 m² großem Grundstück.

Die ca. 220 m² erstrecken sich über zwei Stockwerke (fünf Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei Terrassen) sowie über das ausgebaute Dachgeschoss. Besonders hervorzuben ist hier die weitläufige Dachterrasse im 1. Obergeschoss, welche südlich ausgerichtet ist.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen idyllischen Garten, welcher über die Terasse im Erdgeschoss zugänglich ist. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind im Angebot inkludiert.

Im Jahr 1977 wurde bei der Immobilie ein Anbau vorgenommen, im Zuge dessen wurde die Immobilie umfangsreich modernisiert. Allerdings entsprechen die Modernisierungen den 70er Jahren und sind somit nicht mehr zeitgemäß. Das Dach wurde ca. 1993 erneuert.
Bei dem Zweifamilienhaus steht eine komplette Modernisierung an, bevor sie wieder bezugfähig ist.

Ausstattung:
Die Fakten auf einem Blick:

+ ca. 220 m² Wohnfläche
+ ca. 364 m² Grundstück
+ Baujahr ca. 1903
+ Dach ca. 1993 erneuert
+ 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer
+ Terrasse mit Garten
+ Dachterrasse
+ Garage
+ Stellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 364 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Karben mit ca. 22.436 Einwohnern liegt im hessischen Wetteraukreis, etwa 15 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt.

Karben besteht aus den Stadtteilen Burg-Gräfenrode, Groß-Karben, Klein-Karben, Kloppenheim, Okarben, Petterweil und Rendel. Der Fluss Nidda verläuft durch die Ortsteile Okarben, Klein-Karben und Groß-Karben. Die Immobilie befindet sich in Klein-Karben.

Karben liegt an der Bundesstraße B3, sowie in der Nähe der Autobahnen A5 und A661. Den Frankfurter Flughafen erreicht man nach ca. 40 Kilometern. Mit den Bahnhaltestellen Kloppenheim und Okarben (Linie S6) ist die Stadt an das Bahnnetz angeschlossen.

Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule.

Sonstiges:
Mit Abschluss, des notarielle Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Provision von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 250.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-07-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1010