4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
59557 Nordrhein-Westfalen - Lippstadt

Objektbeschreibung:
Diese schöne und komplett mit Fliesen ausgestattete 4 - Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche von circa 96 m² verteilt sich auf einen separaten Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse und Garten, einem Schlafzimmer, einer Küche, zwei weiteren Zimmern, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste WC .

Des Weiteren ist die Wohnung mit dreifach verglasten Fenstern nebst Außenjalousien ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Zugang aus dem Keller sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Objekt und ein, der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil, runden dieses einmalige Angebot ab.

Das Gebäude wurde 1973 errichtet und in den letzten Jahren fanden stetig Modernisierungsmaßnahmen statt. Unter anderem wurde das Dach im Jahr 2000 erneuert sowie 2021 ein Teil der Außenfassade im Bereich über der Tiefgarage gedämmt. Im Jahr 2013 wurde eine neue Heizungsanlage installiert und 2020 wurden die Heizkörper in der Wohnung erneuert.

Der beigefügte Grundriss hilft Ihnen dabei ein besseres Bild von der Aufteilung zu bekommen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.177,00 €
Erbbauzins: 173,85 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Lippstadt-Süd
Diese Immobilie befindet sich im Süden von Lippstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus. Diese traditionsreiche Hansestadt an der Lippe bietet für jeden Geschmack vielfältige Kultur-, Tourismus-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Einen besonderen Charme wird ihr durch die zahlreichen Wasserläufe der Lippe verliehen, das Stadtbild wird geprägt durch viele kleine Kanäle und Seen. Die historische Altstadt lockt „Jung und Alt“ mit vielen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés und Kneipen an. Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich direkt in Lippstadt!

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138,59 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-05-01
Modernisierungen am Dach möglich
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 115274NW