3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 73 m²
01277 Dresden (Striesen-Ost), Wittenberger Str. 108

2 Monatskaltmieten

frei werdend
Geschoss: 2

Die sich in der Nähe vom großen Garten sowie dem Waldpark befindliche, unter Denkmalschutz stehende Villa wurde 1996 zu 1997 hochwertig saniert, vollständig rekonstruiert, die Gartenanlage mit Wegen, Sträuchern, Bäumen als auch Rasenflächen gestaltet und das Grundstück anschließend durch einen Zaun eingefriedet.

Das Gebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Striesen nicht weit entfernt vom weltbekannten Uniklinikum und der Elbe mit Ihren Auen.

Da es sich um einen denkmalgeschützten, sanierten Altbau handelt ist keine Gebäudeenergieausweis erforderlich und es besteht auch keiner.

Die DIN-Fläche der sich im 2. Obergeschoss befindlichen, hochwertigen 3-Raumwohnung mit Laminatboden, zentralem Flur, Wohnküche von 10,20 m² und Wannenbad mit Fenster als auch Abstellraum beträgt 73,36 m².

Die helle Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobenstellflächen von ca. 9,69 m²; drei in etwa gleich große Räume von ca. 15,76 m², 16,11 m² und 15,61 m² mit langen Stellwänden und Fenstern; eine große, geflieste Küche von ca. 10,20 m² mit Anschlüssen, umlaufender Stellfläche und zwei Fenstern; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster am Flur; einen Abstell- oder Vorratsraum von ca. 2,61 m² am Flur und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende September frei wird und ab 01.10.2021 zum Neubezug steht.

Von den ausziehenden Mietern können Sie die eingepasste Küche erwerben.

Im Untergeschoss befinden sich für die Bewohner außerdem ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum.

Das Villengebäude befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße des beliebten Stadtteils Striesen welche parallel zwischen der Augsburger und Schandauer Straße verläuft.

Die Gartenstadtteile Blasewitz und Striesen gehören nicht nur wegen ihres unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur (alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind abgedeckt), des vielen Grüns und der Nähe zum Stadtzentrum zu den bevorzugten, stark nachgefragten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, das weltbekannte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, die Elbe, die Forschungszentren, mehrere Restaurants, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter (z. B. Kaufland, Konsum, Aldi oder Lidl), Bäcker, Fleischer, Friseure, Reisebüro´s, Drogeriemarkt, Getränkehandel, Schreibwarenhandel, Schnellimbiss u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss.

Der nicht weit entfernte Waldpark, der Große Garten sowie die Elbe mit Ihren Auen laden zu erholsamen Spaziergängen zum Relaxen oder Radtouren ein.

Am in der Nähe gelegenen Blauen Wunder gibt es zahlreiche Banken, ein Shoppingcenter mit Kino, ein Ärztehaus und Gaststätten wie den bekannten Körner- oder Schillergarten mit Sommerterrassen.

Die Landeshauptstadt Dresden mit mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands.
Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die weltbekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.

Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.

Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW nach nur 10 bis 20 Minuten Fahrt.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Villengebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Nettokaltmiete: 550,00 Euro
+ Betriebskostenvorauszahlung 176,00 Euro

Wittenberger Str. 108
01277 Dresden (Striesen-Ost)