3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Objektbeschreibung:
Diese schöne Penthousewohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten - zentrumsnah von Walsrode.
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, sowie über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC.
Highlight dieser Wohnung ist die herrliche Terasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit Blick in die Hintergärten. Die Terrasse ist zur Hälfte überdacht und zur anderen Hälfte mit einer Markise versehen. Sie erstreckt sich über ca. 30 qm und kann von drei Seiten (Flur, Esszimmer und Wohnzimmer) betreten werden. Auf der geräumigen Terrasse befinden sich zur Begrünung einige größere Pflanzentröge, die das Herz eines Gartenfreundes höher schlagen lassen. Ein Außenwasseranschluss für eine Blumenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus besteht eine gemeinschaftliche Nutzung eines Wäschekellers und eines Gemeinschaftsraumes.
Die Nutzfläche von ca. 25 m² beinhaltet zwei Tiefgaragenstellplätze mit jeweils ca. 11 m².
Die harmonierende Eigentümergemeinschaft hat bereits in den vergangenen Jahren einige Modernisierungen (z.B. Fassade) vorgenommen.
Die Eigentumswohnung ist sehr gut geeignet für eine Einzelperson oder ein Pärchen und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Bei diesem Objekt bieten wir Ihnen, nachdem Sie das Web-Exposé erhalten / angenommen haben, einen virtuellen 360 Grad-Rundgang durch die Wohnung an.
Wir bitten Sie, diesen Online-Rundgang vor einer Besichtigung vorzunehmen, um einen grundsätzlichen Eindruck von der Wohnung zu erhalten.
Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück!
Aufgrund der zu erwartenden Nachfrage sind Besichtigungen lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht. Bitte setzen Sie sich vorab bei Bedarf diesbezüglich mit uns unter der Rufnummer 05161-601225 in Verbindung.
Diese Immobilie wird - bei mehreren, gleichzeitigen Kaufinteressenten - ggf. nachträglich im Bieterverfahren angeboten.
Sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zu dem Objekt haben, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Kabel-TV, teilw. Rollläden, Terrasse, Markise, zwei Tiefgaragenstellplätze, Kellerraum, Gemeinschafts-Waschküche etc.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 1.251,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30,60 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Walsrode liegt direkt im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg in der Vogelparkregion.
Walsrode ist die größte Stadt im Heidekreis mit ca. 24.000 Einwohnern und verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen. Die nächstgelegenen Flughäfen Hannover, Bremen und Hamburg sind innerhalb von 30 bis 60 Minuten erreichbar. Eine stündliche Bahnverbindung ins Stadtzentrum von Hannover ist gegeben.
Im Stadtgebiet Walsrode stehen Krippen, Kindergärten und sämtliche Schuleinrichtungen zur Verfügung. Außerdem befinden sich in Walsrode ein Krankenhaus und viele Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe.
Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie, ein 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Hallenbad, Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen, ein attraktives Stadtzentrum und vieles mehr.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird - bei mehreren gleichzeitigen Kaufinteressenten - ggf. nachträglich im Bieterverfahren angeboten. Sollte das Bieterverfahren - bei zu viel Nachfrage - eingesetzt werden müssen, so ist der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de).
Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden.
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.spk-bieterportal.de/faq).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 179,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.04.2016
Gültig bis: 2026-04-20
Heizungsanlage aus dem Jahr 1994
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1827
