Haus zum Verkauf €269.000 975 m²
24809 Nübbel

3,57 % inkl. MwSt.
(siehe Provisionshinweis unter "Sonstiges")

Baujahr: 1958
frei ab nach Vereinbarung

Endlich Platz für die große Familie!

EG: Diele, Abstellen, Zimmer 1, Küche/EBK, Essen/Zimmer, Flur, Gäste-WC, Vollbad, HWR, Schlafen, Wohnen
DG: Flur, Zimmer 2, Zimmer 3, Abstellen

Zusätzliche Ausstattung: Teilkeller, überw. Außenrollläden, Carport

Dieses grundsolide, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist im Jahre 2003 um einen ebenerdig gestalteten Anbau erweitert worden. Die Fassade ist seinerzeit größtenteils neu verblendet worden; ebenso hat das Satteldach eine neue Eindeckung mit anthrazitfarbenen Betonpfannen erhalten. Dachrinnen und Fallrohre sind aus beständigem Zinkblech ausgeführt. Der Teilkeller des Objektes steht für Abstellzwecke zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus ist mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern samt Sprossenteilung und weißen Rahmen ausgestattet; die Fenster haben zudem überwiegend Außenrollläden erhalten. Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher sorgt für angenehme Temperaturen; die Anlage ist im Heizungsraum des Erdgeschosses untergebracht.
Die gut geschnittene Immobilie bietet in Erd- und Dachgeschoss eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 175,71 m². Insgesamt stehen sechs unterschiedlich große Zimmer zur Verfügung. Insbesondere Familien mit Kindern bietet das Einfamilienhaus beste Entfaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich vier schöne Zimmer (von dem ein Zimmer als Esszimmer genutzt wird), eine Küche mit EBK, Vollbad mit Wanne und Duschkabine, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Flur, Diele, Gäste-WC und ein Abstellraum.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt zwei große Zimmer, einen Flur und einen Abstellraum. Der Abstellraum kann mit geringem Aufwand auch als Zimmer genutzt werden.
Zur Ausstattung des ausgesprochen interessanten Einfamilienhauses zählen u. a. Wand- und Bodenfliesen, Holztreppe mit Handlauf, Tapeten, Täfelung, Laminat etc.

Das in ruhiger und gesuchter Wohnlage befindliche Grundstück weist eine schöne Größe von ca. 975 m² auf. Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht überwiegend aus adäquaten Einfamilienhäusern.
Rechtsseitig befindet sich ein Carport in Holzbauweise mit Platz für einen PKW, Fahrräder etc. Die langgestreckte Auffahrt ist mit Kieselsteinen versehen.
Die Außenanlagen des weitläufigen Gartens sind mit Rasenflächen, Pflanzbeeten, Bäumen, Sträuchern, Gartenhaus, Schuppen etc. pflegeleicht gestaltet. Die teilüberdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden im Familien- und Freundeskreis ein.
Eine Zaunanlage grenzt das Grundstück zur Straße hin ab.

Dieses klassische Einfamilienhaus kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Raiffeisen Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

24809 Nübbel

Die Gemeinde Nübbel im Kreis Rendsburg-Eckernförde ist ein ausgesprochen beliebter Wohnort an der Eider.
In Nübbel leben etwa 1.600 Einwohner auf einer Fläche von ca. 14 km². Für die Verwaltung ist das Amt Fockbek zuständig. Nordwestlich von Nübbel verläuft die Bundesstraße 203, welche die Kreisstädte Rendsburg und Heide miteinander verbindet.
Viele Vereine und Verbände bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für jeden Geschmack. Die Versorgung des täglichen Bedarfs erfolgt im benachbarten Fockbek. Hier finden sich viele Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Schulen etc. Die nahe Kreisstadt Rendsburg mit ihrem breiten Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichten, Shopping-Möglichkeiten etc. spricht für sich.
Die herrliche Umgebung Nübbels mit Eider und Nord-Ostsee-Kanal bietet Erholung und Entspannung im Herzen der Natur.