Haus zum Verkauf €759.000 558 m²
63505 Langenselbold

3 % zzgl. MwSt.

Baujahr: 1899
frei

4 Stellplätze

Denkmalschutz trifft auf modernes Wohnen. Sie suchen ein Zweifamilienhaus mit Charme?
Dann könnte das von uns angebotene Objekt das Richtige für Sie sein.

Unweit des Langenselbolder Schlosses liegt dieses denkmalgeschützte frisch sanierte Schmuckstück.
Als Teil einer historischen Hofreite erstrahlt es wieder in einem neuen Glanz.

Die charmante Erdgeschosswohnung WHG 1 verfügt über eine Wohnfläche von 77,7 m² und Gartenanteil von 47 m². Vom Hof führt eine breite Sandsteintreppe in die hellen, großzügig geschnittenen Räume, deren Böden bis auf Diele, Bad und Gäste-WC , mit geöltem Eiche Parkett belegt sind. Diele, Gäste-WC und das Badezimmer (mit bodenebener Dusche & Badewanne) sind mit großen grauen Feinsteinzeug-Fliesen belegt.

Auch WHG 2, mit 224 m² Wohnfläche und einer 57 m² großen Dachterrasse & Balkon, wird Sie begeistern. Ein Zusammenspiel von modernem Wohnen und Denkmalschutz. Herrlich hohe Decken bis in die Dachspitze, mit zum Teil sichtbarem Gebälk. Große helle lichtdurchflutete Räume.

Die Eigentümer haben die Möglichkeit offen gelassen, die Türen, die Materialien für beide Bäder sowie die Bodenbeläge in der ganzen Wohnung selbst auszuwählen.

HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
-----------
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

63505 Langenselbold

In Langenselbold spüren Sie die Rhein-Main-Metropole mit all ihren Vorzügen.
Langenselbold liegt im Bundesland Hessen, gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt und liegt im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Sitz der Kreisverwaltung ist Gelnhausen.
Einwohnerzahl: 14350 (Stand Juni 2020)
* Direkte Anbindung an A45 und A66.
* Zum Rhein-Main-Flughaften ca. 30 Minuten.
* Frankfurt Innenstadt ca. 30 Minuten.
* Gelnhausen ca. 10 Minuten.
* Stadtbus innerhalb von Langenselbold.
* Bahnhof Langenselbold ca. 3 Minuten.
Schulen, KITA, KIGA, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafès sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sport und Freizeit:
beheiztes Freibad, Strandbad, Schloss Langenselbold
Segelflugplatz, Sportzentrum (Fußballfelder, Leichtathletik, Tennis)
Schießanlagen, Angelsport, Wander- und Radwanderwege
Turnhallen (Großsporthalle), Bücherei, Heimatmuseum, Reitplätze und -halle
Surf- und Segelmöglichkeiten, Campingplatz, reichhaltiges kulturelles Angebot
Spielplätze, Jugendzentrum.