Haus zum Verkauf €48.000 880 m²
01904 Steinigtwolmsdorf

3.000,00 € inkl. MwSt.

Baujahr: 1890

15 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

Wohn- und Geschäftshaus
- errichtet vermutlich um 1840 als Wohnhaus
- OG/DG (Fachwerk) vermutlich um 1890 wegen Ausbau zu Gasthof mit Laden aufgesetzt
- Erker Gartenseite von 1906 mit Umnutzung zu Wohnhaus mit Laden
- massives EG und KG (Teilunterkellerung), 1978/79 modernisiert, lasttragende Zwischenwand in EG/KG sowie Decke über KG (Stahlträger, Stahlbeton-Hohldielen) erneuert
- Kelleraußenwände mit Sperrschicht versehen
- Dach auf Straßenseite wegen Eindringens von Regenwasser schwer beschädigt (Deckendurchbrüche)
- keine Heizung

Wohn-/Gewerbeflächen
- EG ca. 130 m²
- OG ca. 140 m²
- DG ca. 80 m²

Nebengebäude
- errichtet als Geräteschuppen (außen 14 m x 5 m)
- Potenzial für drei Garagen
- Wände: 12 cm Ziegel mit Verstärkungspfeilern
- Dach abgerissen

Medien
- Strom, Trinkwasser, Abwasser (öffentlich), Telefon

Sie suchen ein Objekt mit Werbemöglichkeit an einer Bundesstraße? Passt.

Sie möchten dort aber nicht nur arbeiten, sondern auch wohnen? Passt.

Reichlich Parkplätze sollen vorhanden oder realisierbar sein? Passt.

Sie haben aber auch Kunden/Patienten/Mandanten, die mit dem Bus kommen? Passt.

Die Grundrisse des Objektes möchten Sie gern Ihren Bedürfnissen anpassen? Passt.

Ein sanierungsbedürftiges Haus ist Ihnen von daher lieber als ein fertiges und dafür nehmen Sie auch erheblichen Sanierungsbedarf in Kauf? Passt.

Na dann - wann möchten Sie besichtigen?

Baujahr: 1890

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieeinsparverordnung:
Gebäude ohne Heizanlage sind von der Verpflichtung eines Energieausweises befreit.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 1979

01904 Steinigtwolmsdorf

Die um 1250 gegründete Gemeinde Steinigtwolmsdorf mit den Ortsteilen Ringenhain und Weifa hat etwa 3200 Einwohner und liegt im landschaftlich reizvollen Oberlausitzer Bergland am Rande eines ausgedehnten Waldgebietes nahe der Staatsgrenze zur Tschechischen Republik, zu der ein Grenzübergang für Fußgänger und Radfahrer besteht. Steinigtwolmsdorf befindet sich etwa 13 km südöstlich von Bischofswerda und ca. 14 km südwestlich der Kreisstadt Bautzen an der Bundesstraße B 98 Bischofswerda - Oppach. Der nächste Bahnhof ist Neukirch-Ost an der Eisenbahnstrecke Zittau - Dresden. Bis zur ABA Salzenforst der Bundesautobahn A 4 fährt man zwanzig, bis zum Flughafen Dresden 50 Minuten.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, die Mittelschule im benachbarten Neukirch. Die nächsten Gymnasien sind in Bischofswerda und Bautzen. Ärzte befinden sich ebenso im Ort wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Besonderen Erlebniswert bietet das 1994/95 nach umfangreicher Rekonstruktion neu eröffnete Erlebnisbad "Wasserwelt".

Steinigtwolmsdorf und Umgebung verfügen über gut ausgebaute Wanderwege, sowohl Rundwege als auch Wege zu attraktiven Aussichtspunkten wie dem Valtenberg oder dem Großen Picho.

Das Haus befindet sich (etwas eingerückt) an der Bundesstraße B 98, die Haltestelle der Buslinien 111, 113, 115, 117, 123 und 181 (www.zvon.de/de/Fahrplan/) befindet sich direkt vorm Haus. Bis zum Bahnhof Neukirch (Lausitz) Ost fährt der Bus sieben Minuten, bis zum Bahnhof Bischofswerda (zusätzlich Strecke Görlitz - Dresden) eine halbe Stunde.