3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Objektbeschreibung:
Diese schöne und gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sanierten Wohnanlage in zentraler Lage von Kempten - Sankt Mang. Die Wohnanlage wurde 1920 errichtet.
Diese ca. 58 m² große 3 – Zimmer – Wohnung bietet eine durchdachte Wohnraumaufteilung mit großem und hellem Wohnzimmer, behaglichem Schlafzimmer, helles Kinderzimmer, Küche sowie Tageslicht-Badezimmer.
2007 wurde die Wohnung umfassend saniert. In Folge der 2007 erfolgten Modernisierungen wurde eine Gas-Etagenheizung eingebaut, diese führt zur teilweisen Autarkie der Immobilie.
Die Außenfassade der Wohnanlage wurde 2019 komplett neu verputzt und gestrichen.
Die Immobilie ist derzeit für 650,- Euro kalt vermietet.
Das ergibt für Sie eine gute Mietrendite von 3,55%.
Ausstattung:
Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden.
Zwei Gemeinschaftskeller stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 3,70 m²
Lagebeschreibung:
Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung.
Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu.
Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München.
Für Ausflüge in die Region hat Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich z. B. Oberstdorf und die Gipfel der Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau oder die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.
Sonstiges:
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Unser Finanzierungexperte Oliver Tolsdorf steht Ihnen für einen Baufinanzierungstermin von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0831-5405021 zur Verfügung.
Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-07-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45260105-02837
