2-Zimmer Wohnung zu vermieten €725
Objektbeschreibung:
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses, welches im Jahre 1968 freistehend in grüner Lage und in solider Bauweise errichtet worden ist. Das Haus befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten Zustand und wurde zwischenzeitlich umfangreich saniert. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung beheizt und ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Carport-Stellplatz vor dem Haus.
Ausstattung:
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Studio-Stil erstreckt sich über die gesamte Gebäudefläche im Obergeschoss und bietet eine sehr interessante Raumaufteilung. Sie gelangen über eine begrünte Zuwegung zum gemeinsam genutzten Hauseingang und über eine alleinig genutzte Treppe in den Flurbereich Ihres neuen Domizils. Vorgelagert zum Haus befinden sich zwei Carport-Stellplätze, sowie Abstellräume und Stellplätze für Abfallbehälter. Vom zentralen und mittig gelagerten Flur ausgehend erreichen Sie über einen flexibel nutzbaren Vorraum den großflächigen, sehr hellen Wohn- und Essbereich, welcher vollständig von Fensterflächen umsäumt ist. Zur Gartenseite hin befindet sich ein Süd-Balkon mit weitläufigem Blick ins Grüne. Ebenfalls vom Flur abgehend stehen ein Gäste-/Ankleideraum, das Schlafzimmer, sowie das Vollbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster zur Verfügung. Die geräumige Küche mit Holzfronten ist voll ausgestattet und bietet eine große Sitzecke als Essbereich. Die Zimmertüren sowie die Eingangstüre sind aus Holz gefertigt und passen stilistisch zu den Holz-Fensterrahmen und -Fensterbänken. Die Velux-Fenster sind überwiegend mit Thermo-Rollos ausgestattet (Mieteigentum zur Übernahme). Der Bodenbelag besteht durchgängig aus hellen, marmorierten Fliesen - im Badezimmer sind blaue Fliesen verlegt. Dieses großflächige und sehr gepflegte Studio-Obergeschoss eignet sich besonders für Singles oder Pärchen und Liebhaber von hellen, stylischen Räumlichkeiten in ruhiger und grüner Lage - mit nur einem direkten Nachbarn! Der jetzige Mieter stellt das geschmackvolle Inventar auf Wunsch vollständig gegen einen Übernahme-Abschlag zur Verfügung.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Okt. 2021 frei, oder nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Hinweis zur Kaution: 3 NKM
Lagebeschreibung:
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Grönwohld - einer ruhigen und idyllischen Ortschaft zwischen Lütjensee und Trittau in dörflicher Umgebung mit rund 1.500 Einwohnern. Die Gemeinde Grönwohld liegt im Osten des Kreises Stormarn und gehört zum östlichen Hamburger Speckgürtel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind im Dorfkern vorhanden. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Schulzentrum sind mit dem PKW und auch per öffentlichen Nahverkehr in 10 Min. in den Nachbarorten erreichbar. Weitere Busverbindungen nach Ahrensburg, Hamburg-Rahlstedt und auch Lübeck sind vorhanden. Über die B404 und A1 sowie A24 haben Sie ebenfalls eine gute Anbindung mit dem PKW. Das naheliegende Naturschutzgebiet Hahnheide lädt zu schönen Waldspaziergängen ein. Diverse Gaststätten und Restaurants in schönen Lagen haben neben den herrlichen Seen, Teichen und Wäldern den Ruf der Umgebung Grönwohlds als Schwerpunkt der Naherholung begründet. Das Hamburger Stadtgebiet erreichen Sie über die Anschlußstelle Witzhave der Autobahn A24 in ca. 25 Minuten; die Ostseebäder sind über die A1 in ca. 30 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich weitergehend bearbeiten und Ihnen das vollständige Exposé zusenden können. Vielen Dank.
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Energie:
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: IKN 10553
