Haus zu vermieten €1.200
Am Neuenhof 37, 52074 Aachen - Laurensberg

_Objektbeschreibung:
Bei dieser auch aufgrund der zeitlichen Befristung (1 Jahr, evtl. Verlängerung auf 2 Jahre) insbesondere für Wohngemeinschaften geeigneten teilmöblierten Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges, am Hang gelegenes Reihenendhaus mit fünf Zimmern, Gartenzugängen aus beiden Etagen, separatem Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC. Durch seinen guten Schnitt ist das Objekt auch für 3er-/5er-WGs geeignet. Einbauküche, großer Garten mit Teich sowie Garage, Stellplatz und Kellerräume stehen Ihnen zur Verfügung. Das 1962 erbaute Haus wird per Gas-Heizung beheizt. Die monatliche Kaltmiete mit Grundstück beträgt 1.200 Euro.
Die Nebenkosten werden inkl. der Energie- und Wasserkosten auf 300€ geschätzt.
Nach Abschätzung der Energie- und Wasserversorger beträgt der monatliche Abschlag entsprechend der QM für
1. Wasser 17,-€,
2. Strom 73,-€ bei 2500 kWh,
3. Gas 108,-€ bei 18.000 kWh.

_Ausstattung:
Das Haus ist teilmöbliert. Nach Absprache können Möbel übernommen werden. Alternativ können die Zimmer auf Wunsch auch leer gemietet werden. Eine voll eingerichtete Einbau-Küche ist vorhanden mit Gasherd, Kühl- und Tiefkühlschrank, Eisschrank und Waschmaschine.

_Lage:
Das Haus hat einen wunderschönen weiten Blick ins Grüne. Es liegt naturnah direkt an der grünen Lunge Aachens im Hanbruch mit besten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie MTB, Laufen und Wandern im Aachener Wald.
Gleichzeitig ermöglicht die große Stadtnähe (Uniklinikum Aachen und Stadtzentrum ca. 10 Minuten mit dem Rad) eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen der RWTH, Geschäften, Restaurants und Kneipen, Fitnessstudios etc..
Mehrere Buslinien liegen in fußläufiger Entfernung.
Das Haus liegt an einer Stichstraße mit nur geringem Anliegerverkehr und guten Parkmöglichkeiten.