Haus zum Verkauf €525.000 84 m²
28203 Bremen (Fesenfeld)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1955

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt je 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche
verbaute Sicht

Dieses Zweifamilienreihenmittelhaus wurde 1955 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand durch stetige Renovierungen.

Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten unterteilt mit einer Gesamtfläche von ca. 191 m² über 4 Ebenen.

Die untere Wohnung umfasst Hochparterre und Unter-geschoss mit einem kleinen idyllischen Hofgarten, der zum Verweilen einlädt. Im Hochparterre befinden sich zwei großzügige Zimmer, die Küche sowie ein Badezimmer.
Das Untergeschoss bietet neben Waschküche und kleinem Duschbad zwei weitere Räume, die sich wunderbar als Arbeits- sowie Gästezimmer nutzen lassen.

Die obere Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, eine großzügige offene Küche und ein Duschbad. Zwei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer zieren das zweite Obergeschoss.

Weitere Details:

- 2 Gas-Kombithermen 2006 / 2013
- 2 Kaminöfen
- 2 Einbauküchen
- Bodenbeläge: Dielenböden, Fliesen, Laminat
- Fassaden renoviert: 2017 Rückseite, 2011 Straßenseite

Nord-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen

28203 Bremen (Fesenfeld)

Das Fesenfeld wird zusammen mit den weiteren Bremer Ortsteilen Ostertor und Steintor umgangssprachlich als Das Viertel bezeichnet.
Der zentrale Straßenzug Ostertorsteinweg/Vor dem Steintor zeichnet sich durch ein buntes und vielseitiges Angebot an kleinen Läden, Restaurants und Kneipen aus. Neben den vielseitigen Geschäftsstraßen sind auch die typischen Altbremer Häuser charakteristisch für diesen Stadtteil.

Direkt an der Weser gelegen lädt die langgezogene Uferpromenade zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch die Bremer Kunsthalle und das Theater am Goetheplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Bremer Innnenstadt, den Bremer Hauptbahnhof sowie den Bremer Flughafen bequem in kürzester Zeit.