3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
51103 Köln - Köln Merheim

Ausstattung:
• Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Ein Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice kümmern sich um die Wohnanlage.
• Die Wohnung verfügt über ca. 76 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche, Abstellräume, Gäste-WC und Badezimmer verteilen.
• Die Wohnung kann nach eigenen Wünschen selbst gestaltet werden, wobei die Küche für anstehende Renovierungen bereits mit neuen Rohren versehen wurde.
• Tolle Pluspunkte sind der Grundriss der Wohnung, der Aufzug und der Balkon.
• Die Böden sind mit Fliesen und Auslegware versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Eine Garage im Nachbarhaus und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
• Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort verfügbar.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 3.552,63 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Kalk, ein Stadtteil von Köln.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 8, 55 und Autobahn 3.

• Anbindung ÖPNV:
Bus |159 und 171 Remscheider Str.

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.02.2020
Gültig bis: 2030-02-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: V15YWPTY