Haus zum Verkauf €990.000 634 m²
63179 Obertshausen / Hausen

5,95 % inkl Mwst.

Baujahr: 1960
vermietet

5 Stellplätze

5 Stellplätze

- 2004 komplett renoviert/saniert
Heizung
Fenster/Türen
Elektrik
Leitungen
Dach
Außenwände gedämmt
Bäder
Decken,Wände

- 1 Bad je Wohnung
- Gas Zentralheizung
- Parktpläze im Hof

Eine sehr gute Kapitalanlage in bester Lage von Obertshausen-Hausen.

Diese Immobilie besteht aus einem 3 Familienhaus und einem Anbau mit einer weiteren Wohnung.

Im Hof stehen 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung
.
Größe Grundstück 634 m²

Im Jahr 2004 wurde alles komplett saniert/renoviert.
Heizung
Fenster/Türen
* Elektrik
* Leitungen
Dach
Außenwände gedämmt
Bäder
Decken, Wände

Die 4 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von 370 m²
Die aktuelle Kaltmiete beträgt p.a. 32.400, -€
Kurzfristige Mieterhöhungen sind möglich.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN !

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Tel. 06104924500
www.heusenstamm-immoblien.de

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

63179 Obertshausen / Hausen

Im Zentrum von Obertshausen-Hausen