3-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 60 m²
01159 Dresden (Löbtau-Süd), Bünaustraße 44

900,00 €

frei ab 01.10.2021 oder nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 450,00 EUR

- Balkon liegt zur Hofseite (Süd-West Ausrichtung)
- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad
- das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet
- die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, die restlichen Räume sind mit Laminatboden ausgestattet

- freistehendes Gründerzeit-Eckgebäude (2001 saniert) mit kleinem Gartenbereich
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und in der Wohnung befindet sich noch ein Abstellraum
- Parkmöglichkeiten sind optional durch einen Außenstellplatz gegeben
- weiterhin steht den Mietern ein Fahhradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- das Objekt verfügt über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1909
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,37 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Mindestmietdauer 24 Monate

Weitere Wohnungsangebote finden Sie unter www.mietwohnzentrale-dd.de.

Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen

Bünaustraße 44
01159 Dresden (Löbtau-Süd)

-gute Anbindung an ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten über die Tharanter Straße oder Kesselsdorfer Straße
-die Parkanlage mit Kinderspielplatz Bonhoeffer Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe

Löbtau befindet sich im Südwesten von Dresden und grenzt an die Stadteile Cotta, Naußlitz, Plauen, Südvorstadt, Friedrichstadt, Gorbitz und Naußlitz.
Löbtau wurde erstmals 1068 urkundlich erwähnt. Wie bei so vielen Dresdner Stadtteilen ist auch dieser Name slawischen Ursprungs. Er bedeutet soviel wie "Liebliche Aue".
Zu Beginn des 20. Jahrhunderts war der Ort eine Arbeitervorstadt, die 1903 nach Dresden eingemeindet wurde. Heute leben hier ca. 15.000 Einwohner, die sich in den vielfach vorhandenen Grünflächen und Parkanlagen des Viertels entspannen können.
Löbtaus Architektur ist von zahlreichen restaurierten Gründerzeit-Stadthäusern, aber auch von viele neuen Wohnungen geprägt. Geschäfte sowie medizinische und soziale Einrichtungen sind reichlich vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen bietet die Kesselsdorfer Straße, über welche man die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen kann. Über die Reisewitzer Straße und die Würzbürger Straße gelangt in wenigen Minuten zur TU.

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