Haus zum Verkauf €185.000 401 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1930
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
+ Gemütliches Eigenheim
+ Sonniger Garten mit Terrasse
+ Gepflegter Zustand
+ Geräumiges Wohn- und Esszimmer
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne im EG
+ Bad und Sauna im UG
+ 2 Pkw-Freistellplätze
+ Nähe zum Pfälzerwald
+ Sehr gute Anbindung an Kaiserslautern
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2268504?accessKey=609e +++
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden und gestalten Sie in diesem einseitig angebauten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 nach individuellen Ideen und Wünschen Ihr gemütliches Eigenheim! Hier erwarten Sie auf ca. 120,28 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer. Profitieren Sie von gemütlichem Wohnkomfort im Herzen der Gemeinde Sembach am schönen Pfälzerwald, in idealer Erreichbarkeit von Kaiserslautern.
Die lebendige Vergangenheit des Hauses ist sowohl in dessen Architektur als auch durch authentische Details wie die originalen Fensterläden außen und die aufgearbeiteten Dielenböden im Inneren ablesbar und erzeugt so ein besonderes Ambiente. Das modernisierte Gebäude kombiniert diese authentischen Ausstattungselemente mit zeitgemäßem Komfort durch z.B. eine moderne Einbauküche und eine eigene Sauna im Kellergeschoss. Ein sonniger Garten mit überdachter Terrasse lädt als weiteres Highlight auf dem ca. 401 m² großen Grundstück zum Gärtnern oder zu erholsamen Momenten im Freien ein.
Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und die Küche. Auch das Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne ist auf dieser Etage vorhanden, während im Dachgeschoss, das Sie über die originale Holztreppe erreichen, 2 Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Im Keller steht zusätzliche Staufläche bereit. Dort finden Sie ebenfalls einen Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC, das nach dem Saunagang für Erfrischung sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Pkw-Freistellplätze vor dem Haus.
Objektnr: 1030857
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 120,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2018
67681 Sembach
Am Rande des Pfälzerwalds liegt die Ortsgemeinde Sembach im Landkreis Kaiserslautern. Inmitten des Ortes profitiert die Immobilie von einer infrastrukturell und verkehrstechnisch gut angebundenen Lage, nur etwa 9 km von der kreisfreien Industrie- und Universitätsstadt Kaiserslautern entfernt. Gut erschlossene Wanderpfade, die in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar sind, versprechen grüne Erholung in unmittelbarer Wohnumgebung.
Verschiedene Geschäfte und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, eine Drogerie, Apotheken sowie Banken und eine Postfiliale, befinden sich im nahen Enkenbach, das innerhalb von ca. 10 Autominuten angefahren werden kann. Eine Metzgerei ist direkt im Ort ansässig und 3 Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl. Fußläufig erreichbar ist zudem ein Kindergarten in nur rund 160 m Entfernung. Grund- und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden ansässig. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sowie ein breites Shopping- und Freizeitangebot können in Kaiserslautern in Anspruch genommen werden.
Die Autobahnen 63 und die Bundesstraße 48, deren Auffahrten zügig erreichbar sind, binden Sie sehr gut an das Straßennetz an: So gelangen Sie in ca. 15 Minuten bspw. in das Zentrum von Kaiserslautern.
