Haus zum Verkauf €310.000 410 m²
94315 Straubing

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Fällig nach notarieller Verbriefung.

Baujahr: 1952
frei ab sofort

2 Stellplätze

Die schön gelegene Doppelhaushälfte bietet viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume.
Ihr neues zu Hause verfügt dank Massivbauweise über eine gute Grundsubstanz und kann mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen zum perfekten Idyll umgewandelt werden.
Das Haus ist in zwei Wohnungen mit je ca. 55 m² unterteilt.
Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor.
Die 410 m² Grundstücksfläche sorgen für ausreichend Freiraum.

Der Dachboden kann aufgrund der Beschaffenheit sehr gut ausgebaut werden.
Im Keller kam es in früheren Jahren zu Nässeeinfall. Die Eigentümer haben deshalb 2010 die Sickerung rund ums Haus komplett erneuert. Anfang der 2000er wurde zudem das Dach erneuert.

Wir vermarkten dieses Objekt im exklusiven Allein-Auftrag.

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Alle Angaben basieren auf den Vorgaben unserer Auftraggeber und sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Eine Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises nach sich zieht - fällig nach Zustandekommens des Notarvertrages.
Es gelten unsere Vertragsbedingungen und die allg. Geschäftsbedingungen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

94315 Straubing

Das Objekt befindet sich n einem wunderbaren, familienfreundlichem Wohngebiet im Straubinger Osten (nähe Eglseer Moos).

Mit dem Rad sind Sie in 5 Minuten am Stadtplatz. Bushaltestelle und Radwege direkt vor der Haustüre- sorgen
für eine optimale Verkehrsanbindung.
Zusätzlich zu guten Verkehrswegen sind Dinge des täglichen
Bedarfs im unmittelbaren Umfeld abgedeckt. Den neu errichteten Einkaufspark finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Ob Ärzte oder Freizeiteinrichtungen - das Angebot um das Wohngebiet ist
vielfältig und abwechslungsreich.