3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
01237 Dresden - Prohlis

Objektbeschreibung:
Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung liegt am Rand des sich in der Entwicklung befindlichen Wissenschaftsstandortes Dresden-Ost. Auf einem ca. 100 Hektar großen Gebiet mitten in der Landeshauptstadt - zwischen Dresden-Reick und dem Großen Garten - entsteht hier anhand der aktuellen Bebauungspläne ein weiterer Forschungs- und Innovationsstandort. Vorrangig für die in Dresden erforschten Technologien auf dem Gebiet der Energietechnik und -Versorgung sollen hier Pilotprojekte und Flächen für deren Umsetzung zur Verfügung gestellt werden. Die Flächenentwicklung zielt von vornherein auf die Ansiedlung von Zulieferern, Dienstleistern und Startups der Branche.

Die Eigentumswohnung selbst befindet sich innerhalb eines im Jahr 2007 vollständig sanierten und denkmalgeschützten Gebäudeensembles. Die Vermietbarkeit aller Geschosse wird von der Hausverwaltung als sehr gut eingeschätzt.

Das Objekt wird inklusive Mietverhältnis übergeben:

Kaltmiete p. a. IST: 5.112,00 Euro inkl. Stellplatz
Kaltmiete p. a. SOLL: 5.842,80 Euro inkl. Stellplatz [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.


Ausstattung:
Das Objekt verfügt unter anderem über nachfolgenden Komfort:

- historische Bausubstanz, umfassend saniert (2007)
- Lage im Dritten von drei Geschossen
- umlaufende Gauben, alle Räume inkl. Badezimmer mit Tageslicht
- Bad mit Wanne
- offener Wohn-/Küchenbereich mit großem Raumgefühl
- inkl. Stellplatz
- Sicht- und Emissionsgeschützte Lage innerhalb Flächendenkmal (zentrale Gebäudegruppe)
- Lage in Zentrum-Nähe/Großer Garten
- Teilungserklärung vom 15.02.2006, Beginn Mietverhältnis 01.03.2008
- uvm. [...]

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Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich innerhalb eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus-Ensembles im Stadtteil Dresden-Reick. Reick liegt südöstlich vom Stadtzentrum und wird im Norden von den Stadtteilen Seidnitz und Dobritz, von Leuben im Osten, Niedersedlitz sowie Prohlis im Süden und von den Stadtteilen Torna, Leubnitz-Neuostra und Strehlen im Westen begrenzt.

Alle Läden des täglichen Bedarfs und der medizinischen Versorgung liegen fußläufig in Objektnähe. Eine Bushaltestelle der Linien 64, 65 und 87 befindet sich ca. 160 m vom Objekt entfernt, zwei Straßenbahnhaltestellen (Wieckestraße und Lohrmannstraße) jeweils ca. 300 m. Über die hier haltenden Linien 9, 10, 12 und 13 ist das Objekt an die umliegende Infrastruktur und das Stadtzentrum hervorragend angeschlossen. Eine Apotheke befindet sich fußläufig in ca. 400 m vom Objekt entfernt, das nächste Klinikum erreichen Sie binnen sieben Minuten mit dem PKW oder innerhalb von 10 Minuten mit dem öPNV (ca. 2,6 km entfernt) [...]

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Sonstiges:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

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Anbieter-Objekt-ID: 6424