Haus zum Verkauf €1.600.000 800 m²
65239 Hochheim am Main

7,14 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1968
vermietet

1 Stellplatz

7,14 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR

6 Wohnungen - davon 5 vermietet -
Granit Fußböden
6 Bäder/Duschen
Waschraum für alle Wohnungen
4 Kellerräume
Sauna
Kleiner Fitnessraum
Neue Stromverteilung in 2007 erneuert
Öl Zentralheizung in 2007 erneuert
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Terrasse
Balkon Obergeschoss
Loggia Dachgeschoss
Doppel Garage mit elektrischen Tor
4 Stellplätze
800 m² Grundstück
Gartenhaus
Gartenteich
offener Kamin
Kaminecke
Hochwertige und neuwertige Einbauküche mit allen Geräten und Naturstein Abdeckung im Erdgeschoss
Alle anderen Einbauküchen gehören ebenfalls dem Eigentümer und sind bereits alle im Kaufpreis enthalten
usw. usw.

Dieses vermietete Mehrfamilienhaus, das der Eigentümer selbst bewohnt und weitere 5 Mieter leben, steht in einer ruhigen Wohngegend (Einbahnstraße) in Hochheim am Main.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 320 m², die sich auf 3 Etagen verteilen.

Im Kellerbereich finden Sie eine Single Wohnung mit Schlafzimmer und Dusche sowie die entsprechenden separaten Kellerräume, die den jeweiligen Wohnungen zugeteilt sind, sowie eine Sauna mit einem kleinen Fitnessbereich. Dieser Bereich ist ausschließlich dem Eigentümer vorbehalten und auch nur von diesem benutzt.
Eine gemeinsam nutzbare Waschküche sowie der Heizungsraum runden das Kellergeschoss ab.

Nun betreten Sie über die mit Granit ausgestaltete Treppen das Erdgeschoss. Hier steht Ihnen eine hoch- und neuwertige Einbauküche mit den dazugehörenden Einbaugeräten und einer Naturstein-Abdeckplatte zur Verfügung.
Von der Küche aus haben Sie eine direkte Anbindung in den großen, hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Selbstverständlich genießen Sie hier den direkten Zugang auf die nach Süd/Südost ausgerichtete Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten mit einem kleinen Fischteich sowie einem Gartenhaus.

Genießen Sie hier bei einem guten Glas das Urlaubsfeeling und erholen sich von einem anstrengenden und arbeitsreichen Arbeitstag.

Sollte Ihnen die Wetterlage einen Streich spielen, kein Problem, dann verlegen Sie diese Atmosphäre in das Wohnzimmer und genießen den Abend vor dem offenen Kamin und holen sich die Ruhe und Geborgenheit, die Sie brauchen.
2 Schlafzimmer sowie ein Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche schleißen den Bereich des Eigentümers ab, die diese Wohnung selbst bewohnt.

Über den Flur erreichen Sie eine weitere vermietete Wohnung im Erdgeschoss mit Küche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche.

Das Obergeschoss und auch das Dachgeschoss bestechen ebenfalls durch eine sehr gute und durchdachte Raumaufteilung. Hier stehen Ihnen 2 Wohnungen zur Verfügung, die von einer Familie sowie einem Single im Obergeschoss und von einer Familie im Dachgeschoss bewohnt werden

Entsprechende Stellplätze sowie eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Eine sehr interessante Immobilie, die Sie als Eigennutzung selbst bewohnen, und die weiteren Wohnungen vermieten oder auch gerne als Kapitalanlage des gesamten Anwesens.

Das Haus ist in 1968 erbaut worden, hat eine sehr gute Bausubstanz und es stehen keinerlei Investitionen an. Der Eigentümer hat alle bisher anfallenden Arbeiten umgehend erledigt.

Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, lasse ich Ihnen nach Ihrer offiziellen Anfrage ein aussagefähiges Expose mit der Adresse und weiteren Fotos zukommen.

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kubatur: 965,00 m³, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2007

65239 Hochheim am Main

Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend - Einbahnstraße - in Hochheim am Main.

Sehr gute Infrastruktur und Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die BAB A3 und A67.