4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 121 m²
41352 Korschenbroich

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

frei ab nach Vereinbarung

Die Maisonette-Wohnung sowie das gesamte Objekt befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Ausstattungsdetails:

- Fliesen als Bodenbelag
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Gaszentralheizung über Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss in der unteren Etage
- Tageslichtbad mit Dusche in der oberen Etage
- Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten (im Kaufpreis inklusive)
- Abstellraum in der unteren sowie oberen Etage
- großer Balkon angrenzend an den Wohnbereich
- kleinerer Balkon über die Galerie im oberen Bereich erreichbar

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Parteienhaus, das im Jahre 2006 in einer ruhigen Wohnlage von Kleinenbroich erbaut wurde.

Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung sowie einer modernen Ausstattung.

Sie betreten die Immobilie über den Dielenbereich, der Ihnen den Zugang in die einzelnen Räumlichkeiten ermöglicht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Anbindung an den Balkon. Die Fensterfront füllt den Wohnbereich mit Tageslicht und verschafft zugleich einen herrlichen Blick über die Dächer von Kleinenbroich. Der Balkon im unteren Bereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, der im Sommer zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche mit hochwertigen Einbauten und neuwertigen Elektrogeräten befindet sich neben dem Essbereich und bietet ebenfalls ausreichend Platz für die ganze Familie. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage die beiden Kinderzimmer sowie einer der Abstellräume und das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.

Über die modern gestaltete Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die obere Etage der Maisonettewohnung. Von einer Galerie aus gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten sowie auf den zweiten, kleineren Balkon. Die Etage verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einem Elternschlafzimmer und einem großen Abstellraum.

Des Weiteren gehört zu der Wohneinheit eine Garage auf dem Garagenhof. Die Fahrräder lassen sich bequem vor dem Haus in einer entsprechend dafür vorgesehen Unterstellmöglichkeit abstellen.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, welche bei Verkauf ausziehen würden.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen

Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 759,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

41352 Korschenbroich

Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.

Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.

Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie einen schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.